中國日報網(wǎng)消息：2010年1月26日，中國首個現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)—泰達MSD（Morden Service District）C區(qū)成功封頂，將于2010年8月投入使用。“泰達MSD的建設是濱海新區(qū)的一項重要項目，將成為高端服務業(yè)的載體，形成現(xiàn)代服務業(yè)聚集群。”開發(fā)區(qū)管委會主任何樹山在封頂儀式上表示。

泰達MSD此次率先封頂?shù)腃區(qū)項目位于開發(fā)區(qū)第一大街和新城東路交匯處，是由三棟寫字樓及商業(yè)裙房組成的商務綜合體，地上31層，地下2層，總建筑面積約16萬平方米。該項目是濱海新區(qū)首座國際甲級寫字樓，集辦公、商務、商業(yè)于一體，由泰達發(fā)展有限公司長期持有并負擔租賃經(jīng)營。

對于外資企業(yè)入駐泰達MSD“根據(jù)企業(yè)投資額度、經(jīng)營額度，在高端人才引進、租金、土地甚至個人所得稅方面，我們都會為外資企業(yè)提供相關優(yōu)惠政策，”天津泰達發(fā)展有限公司副總經(jīng)理管學斌在回答中國日報記者提問時表示，“對于外資企業(yè)入駐還有很多優(yōu)惠，這些只是一小方面。”

C區(qū)項目的率先封頂，標志著該項目已經(jīng)進入到了一個新的階段，也預示著區(qū)域內首個國際甲級寫字樓的誕生。封頂儀式現(xiàn)場就有兩家企業(yè)與泰達發(fā)展正式簽約，另外管學斌介紹，8月份C區(qū)正式投入使用，目前還沒有企業(yè)正式入駐，但是關注的企業(yè)有很多，還有正在商談中的企業(yè)，很多都有入駐意向。

同于家堡和響螺灣的發(fā)展相比較，管學斌介紹說，響螺灣定位為外省市及中央企業(yè)駐濱海新區(qū)辦事機構和商務娛樂設施的聚集區(qū)域，而于家堡定位為世界金融中心，泰達MSD采取錯位發(fā)展戰(zhàn)略，定位于發(fā)展開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務業(yè),為先進制造業(yè)配套.”濱海新區(qū)的第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的很好，我們有先進制造業(yè)的基礎，泰達MSD主要是為第二產(chǎn)業(yè)服務，它的發(fā)展前景會很好。”

據(jù)悉，泰達MSD的經(jīng)營模式是“只租不售，長期持有”。天津泰達發(fā)展有限公司總經(jīng)理周培軍在媒體見面會上向與會記者解釋說，項目定位為現(xiàn)代服務業(yè)，實行只租不售的經(jīng)營模式，是為了保持經(jīng)營上的高檔服務體制。“如果進行散賣的話，物業(yè)的服務水平就會下降，根據(jù)我們進行的國際市場調查，實行統(tǒng)一管理的寫字樓更會保持高檔水準。”

動工于2008年，將于2011年全面建成的濱海新區(qū)核心區(qū)泰達MSD，由天津泰達出資全力打造,旨在金融、貿易、信息及咨詢服務等現(xiàn)代服務業(yè)機構提供國際化商務發(fā)展平臺。自2006年天津濱海新區(qū)被納入國家綜合配套改革試點區(qū)，面對中國經(jīng)濟的新一輪戰(zhàn)略布局，整個濱海新區(qū)迅速呈板塊式發(fā)展和建設，泰達MSD的建設作為濱海新區(qū)核心區(qū)的重要組成部分無疑將承擔起提升區(qū)域商務環(huán)境競爭力的歷史重任。

來源：中國日報天津記者站（記者 李瀅錕 李享） 編輯：肖亭 楊弋