中國日報網(wǎng)消息：上海再誕生新地王。昨天在上海土地交易中心的競拍中，上海證大置業(yè)以92.2億元的價格，競得外灘國際金融服務(wù)中心8—1地塊，再度刷新滬上土地拍賣紀(jì)錄。

據(jù)介紹,與以往不同，這次土地出讓采取了新型的“土地出讓預(yù)申請模式”，即提前公示土地出讓計劃和出讓地塊的詳細信息，接受開發(fā)商的預(yù)申請，以穩(wěn)定土地市場供應(yīng)預(yù)期。此次通過預(yù)申請環(huán)節(jié)，先期篩選出4家競買人成為參與最后競標(biāo)的候選。

昨天競拍現(xiàn)場標(biāo)出了90億元的底價，最終成交價為92.2億元，折合地面樓板價34148元/平方米，也刷新了之前的單價地王紀(jì)錄。

有業(yè)內(nèi)人士認為，新地王的價格不如預(yù)想的貴，溢價較低，相比“國十一條”出臺前土地拍賣溢價成倍高企的局面有所緩和。此前媒體曾預(yù)計的“百億地王”最終并未真正誕生，其原因主要是近期國家樓市調(diào)控政策頻發(fā)，讓開發(fā)商看到未來樓市政策從緊的預(yù)期，在拿地上開始謹(jǐn)慎操作，以防過高溢價的土地儲備給自己帶來開發(fā)上過重的負擔(dān)。

來源：人民網(wǎng) 編輯：馬原