中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：在房貸收緊的大背景下，房貸按揭公司最近的日子很難過(guò)，不過(guò)他們還是發(fā)現(xiàn)了“可以合作的朋友”。

晨報(bào)記者連日來(lái)在搜房、籬笆網(wǎng)等專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，不少貸款公司仍以“七折房貸”的幌子吸引購(gòu)房者，而它們的背后多有外資銀行在鼎立支持。

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房貸公司：

二套房貸還能打7折

近日，籬笆網(wǎng)、搜房等專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站出現(xiàn)了不少低息攬客的帖子。一網(wǎng)名為“阿凡達(dá)88”的網(wǎng)友就發(fā)帖稱(chēng)，自己可以提供低息房貸。

記者注意到，這位自稱(chēng)某房貸公司信貸經(jīng)理的“阿凡達(dá)88”在帖子中羅列了如下誘人條件：對(duì)二套房貸款的政策，前一套貸款的房子只要賣(mài)掉，再次貸款都算首套，普通房（最高貸8成）和非普通房（最高貸7成）利率都打7折；二套房前套貸款未還清，也可做到7．1折貸6成……

隨后，記者以購(gòu)房者的身份與“阿凡達(dá)88”取得了聯(lián)系?！罢搲系南ⅲㄌ樱┒际菧?zhǔn)確的。”這位自稱(chēng)姓趙的信貸部經(jīng)理說(shuō)。

當(dāng)記者追問(wèn)目前央行收緊房貸，為何能提供如此優(yōu)惠的房貸時(shí)，對(duì)方表示，“我們是去外資銀行辦理”。

據(jù)該男子透露，公司目前基本不和中資銀行合作，“中資銀行目前確實(shí)難辦貸款，但外資銀行的處境要好很多，二套房貸款也能輕松搞到7折或7．1折。”

外資銀行：

二套房貸確實(shí)可打折

隨后，記者與相關(guān)外資銀行取得聯(lián)系。據(jù)一家總部位于歐洲的外資銀行客服工作人員介紹，目前，自己所在的銀行可以為二套房貸申請(qǐng)者提供7．5折的利率優(yōu)惠?！胺抠J利率打折多少，跟首套房貸款是否結(jié)清沒(méi)有直接關(guān)系。”

在記者再三追問(wèn)下，上述外資銀行客服還表示，二套房貸打七五折是保守估計(jì)，“去年，我們這里可以打七一折，如果分行的政策沒(méi)變的話(huà)，你現(xiàn)在還可以拿到這樣的折扣。”

記者隨后采訪(fǎng)了多家外資銀行。記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)外資銀行的房貸利率明顯比中資銀行要松。

“在部分中資銀行取消七折房貸之后，多數(shù)外資銀行其實(shí)并未跟進(jìn)。而且，從監(jiān)管層的監(jiān)控重點(diǎn)來(lái)看，外資銀行因房貸盤(pán)子相對(duì)較少，因此它們沒(méi)有受到非常嚴(yán)厲的約束。另外，從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的角度考慮，大部分外資銀行也未表示要對(duì)房貸優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整。”一中資銀行信貸部經(jīng)理分析說(shuō)。

首套房界定：

多數(shù)外資行明顯從寬

采訪(fǎng)中，記者還發(fā)現(xiàn)，比起中資銀行越來(lái)越嚴(yán)格的審批程序，外資銀行在界定首套和二套房上，大多只以央行征信報(bào)告為主要參考材料，并且對(duì)首套房的界定標(biāo)準(zhǔn)明顯從寬。

“只要前套房沒(méi)有貸款，或者貸款還清，我們都視為首套房，首付可以2成，利率打七折?！币患倚逻M(jìn)入上海人民幣貸款市場(chǎng)的外資銀行信貸經(jīng)理說(shuō)。

不過(guò)，在整體寬松的貸款環(huán)境下，仍有個(gè)別外資銀行提高了放貸門(mén)檻，比如花旗銀行已將房貸優(yōu)惠利率上調(diào)至八五折，首付至少四成。

一位不愿具名的外資銀行管理人士表示，近年來(lái)，外資銀行的房貸業(yè)務(wù)雖有較快的增長(zhǎng)，但依然無(wú)法與中資銀行比肩，“為了擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，外資銀行的門(mén)檻只有降低?！?/p>

來(lái)源：新聞晨報(bào) 編輯：寧波 單萱萱