中國日報網消息：“瘋狂的房子”讓海南的樓市再次成為全國矚目的焦點。
3月3日，有媒體注意到，如火箭般噌噌上升的海南房價，已成為出席十一屆全國人大三次會議的海南代表團代表們熱議的話題。有代表還打趣說，“在北京，現在大家一見面就問，有沒有去海南買房？”
而今天（4日），這一話題也是政協一些界別的小組討論會上的熱點。在致公黨界別，海南省副省長林方略一談到海南的房子，馬上就有委員插話問：“據說有的房子賣到一平方米16萬元是吧？”
在九三學社界別小組討論會上，海南省人民醫院院長王宇田也講了一個購房的故事。他的一個朋友，2009年12月下旬在他的介紹下買了一套房子，當時每平方米才6000多元，但僅僅過了1個月，就漲到了兩萬多元，“簡直太瘋狂了！”
不是買房，是搶房
事實上，國際旅游島這個政策東風，已經讓海南島這個在上次樓市泡沫中受了“重傷”的南中國最大島嶼，再次成為攜重金而來的炒房客們拼搶的主戰場，他們出手之闊綽，也讓王宇田也頗感震驚：“買的人太多了，像買地瓜一樣，走到售樓處門口一喊，還有房子嗎？我要兩套！拿卡出來一刷，幾百萬！”
與此相印的一個佐證是，2010年1月11日，海南三亞鳳凰島一期（4號、5號樓）開盤當天，700套房子一售而光，均價每平方米6．5萬元，以至于有人驚嘆，這不是在買房子，而是在搶房子。
林方略也證實，海南的房子，50％以上都讓內地人買走了，“本地人很少買。”
他說，這么高的房價，海南老百姓買得起嗎？1萬元每平方米買不起，就是6000元每平方米，買的人也不是很多，“大部分還是內地買房客。”
王宇田說，海南房價的瘋漲，甚至不是開發商想不想炒房的問題，而是外地人購房太急迫，買的人太多，“面對這樣的供需關系，它能不瘋漲嗎？”
對于普通人而言，樓盤價格更為直觀。統計資料顯示，海南西海岸的樓盤從每平方米7000元漲到11000元，只用了8天時間。
有報道顯示，在2009年，海南地產開發的投資總額已經驚人地接近了海南前一年財政收入的總和。據海南省統計局數據，2009年海南省房地產開發投資達316.63億元，而2008年海南省全年財政收入為317.17億元。
瘋漲的還有酒店價格
瘋漲的不僅是房價，還有酒店價格。春節期間，海南某些酒店一晚的住宿價格，竟然炒到了幾萬元甚至十幾萬元，驚倒了許多人。
“1萬元一個晚上，我都不敢去三亞，去三亞我也連夜回來”，王宇田說，他也覺得這樣的價格太恐怖。
面對如此瘋狂的房價，究竟是合理的，還是泡沫使然？對此，林方略和王宇田出現了不一致的看法。
王宇田說，對海南的房價，大家很擔心有泡沫，“泡沫是肯定有的。”他打趣說，但這次比上次產生泡沫時要好，因為這次至少有房子，有實體。
而在林方略看來，最近兩個月海南房價的異動，“漲了是合理的”。他說，在這之前，海南的房價相對北京、上海、廣州等地，有著不小的差距。海口去年下半年每平方米也就四五千元，三亞每平方米也就是八九千元，處于二線城市的水平，“我們也希望有一定的增長，有一定的浮動。”
他說，地方政府可以把房地產發展的收益，投入到解決中低收入階層的住房上去。
他還認為，漲得離譜的、比較嚇人的并不是普通住宅，而是產權式酒店，“它是高檔裝修，六星級的管理標準，可以委托酒店往外租，往外賣，跟我們一般居家的公寓樓不一樣。”
林方略說，這些酒店一般位于海南島最好的位置，比如鳳凰島、亞龍灣等，具有稀缺性，貴一點也是可以理解的。還是有便宜的房子，“三亞便宜的房子一般就是每平方米八九千元至一萬元左右，海口就六七千元。”
無論如何，如此瘋漲的房價，勢必對當地的民生產生巨大影響。在王宇田看來，當地老百姓已經感受到物價和房價上漲帶來的壓力，“國際旅游島還沒開始建，就把老百姓搞得比較緊張”。
林方略說，瘋漲的房價已經引起了海南省委、省政府的注意，看到房產比較貴以后，海南省已經采取措施，防止哄抬房價，遏止國內外熱錢借海南國際旅游島建設之機過度炒作房地產項目，“我們一定要擠掉泡沫，把握住海南發展的機遇”。
林方略說，海南也充分考慮到了低收入階層的住房難問題，計劃3年在海南建設10萬套經濟適用房，以滿足這些家庭的住房需求。
但無論如何，王宇田仍對目前的房價感覺不可思議。他說，北京的一個同行，前不久要到文昌去買房，當時去看的時候，已經是每平方米12000元了，但特別想買，還專門跑去看了兩次。王宇田勸他別買，“我們在海南生活的人，沒人能想到文昌的房子能賣到一萬二。”他說，事實上，現在海南的房價已經開始回落了。
來源：中國青年報（記者 葉鐵橋 王亦君） 編輯：寧波
