中國日報(bào)網(wǎng)消息：4月1日18時(shí)左右，廣西南寧市一小區(qū)傳出一聲巨響，一棟6層整樓隨即傾而未倒，呈40度角傾斜，隨即該樓照片開始在網(wǎng)上流傳，被稱為廣西“樓歪歪”。
該樓緣何傾而未倒？到底是質(zhì)量問題還是正常拆除？拆除重建的成本最終該由誰來承擔(dān)？雖然房地產(chǎn)開發(fā)公司一再堅(jiān)持屬于“內(nèi)部拆除”，但真相究竟如何？帶著一系列問題，記者對此事進(jìn)行了調(diào)查。
一棟待售商品房遭爆破拆除
3日下午，記者來到位于南寧市白沙大道的四季花都小區(qū)，在前往施工現(xiàn)場的路上被小區(qū)保安阻攔。隨后在該小區(qū)開發(fā)商——廣西合正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員協(xié)調(diào)下，記者來到正在拆除的小區(qū)5號樓前。
該樓房整體傾斜，已有一半被拆除，一輛挖掘機(jī)正在廢墟上作業(yè)。5號樓周圍的幾棟樓已有業(yè)主入住，不時(shí)可見帶著孩子的老人在小區(qū)院內(nèi)走動。
據(jù)廣西合正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理吳艷介紹，四季花都小區(qū)5號樓屬于小區(qū)1期工程，占地約600平方米，樓高6層，于2009年3月竣工，11月公司做出了拆除決定。
吳艷說，5號樓是根據(jù)2006年的設(shè)計(jì)方案建造的，是磚混房，而非現(xiàn)在常見的框架結(jié)構(gòu)。這棟樓位于小區(qū)1期工程和2期工程的銜接處，為使兩期工程的地下停車場連通起來，這棟樓就要拆除，原來的一部分面積用于2期工程建房，一部分用于綠地設(shè)施。這是公司根據(jù)市場變化做出的規(guī)劃調(diào)整，一切施工都有正常手續(xù)和備案，爆破前也在公安部門備過案。
廣西合正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷公關(guān)部經(jīng)理鄧升強(qiáng)說，公司于3月30日向南寧市公安局治安管理支隊(duì)提出了爆破拆除5號樓的申請，3月31日獲得批準(zhǔn)，并向當(dāng)?shù)啬呛榕沙鏊鶄浒福?月1日下午由廣西來賓市宏源爆破工程有限責(zé)任公司組織實(shí)施了爆破。
“考慮到周圍有居民，為了減少震動和粉塵，我們采取的是‘爆破加機(jī)械拆除’的方式，在爆破時(shí)控制了炸藥用量，樓房沒有完全倒下是在工程預(yù)料之內(nèi)。”鄧升強(qiáng)說，“這本是公司根據(jù)小區(qū)規(guī)劃調(diào)整進(jìn)行的正常內(nèi)部拆遷重建，沒想到引起這么大轟動。”
市民質(zhì)疑開發(fā)商拆樓動機(jī)
據(jù)合正公司有關(guān)人員介紹，5號樓尚未出售。但據(jù)小區(qū)部分業(yè)主反映，5號樓已開始出售，決定爆破后又進(jìn)行了收回，并對部分購房者做出一定補(bǔ)償。
在房價(jià)大漲的時(shí)代，一棟尚未入住的整樓被拆除，引發(fā)的議論已超出了所在小區(qū)。在南寧當(dāng)?shù)匾患艺搲希芯W(wǎng)友議論，樓房被拆除，并不排除是房屋質(zhì)量出了問題。這一說法同樣也是媒體質(zhì)疑的焦點(diǎn)。
據(jù)了解，事發(fā)后四季花都小區(qū)所在的南寧市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會即成立了由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、安監(jiān)等部門組成的調(diào)查小組，對拆樓一事進(jìn)行調(diào)查。初步調(diào)查結(jié)果顯示，四季花都小區(qū)5號樓工程質(zhì)量不符合有關(guān)規(guī)范和要求。
吳艷在接受記者采訪時(shí)也提到，除規(guī)劃變動外，該樓在邊坡處理上有一點(diǎn)問題，房子窗戶處也出現(xiàn)裂縫，本著對消費(fèi)者負(fù)責(zé)的態(tài)度，他們也打算將該樓拆掉。但她同時(shí)解釋，根據(jù)南寧的地質(zhì)條件，這是建房子時(shí)的常見問題，并不影響房屋安全。
“以前也聽小區(qū)施工人員說起過，5號樓有點(diǎn)問題。”小區(qū)業(yè)主寧女士說。對此，調(diào)查小組尚未給出最終調(diào)查結(jié)果。
炸樓，該給民眾一個(gè)解釋
當(dāng)房子成為牽引全民神經(jīng)的公共話題，一場房地產(chǎn)開發(fā)公司所謂的“內(nèi)部拆除”重建也會引發(fā)民眾的猜疑和不安。不管是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題而拆，還是因?yàn)樾^(qū)規(guī)劃調(diào)整而拆，四季花都小區(qū)5號樓的命運(yùn)看似應(yīng)該掌握在其開發(fā)商手中，但事實(shí)并非如此。
近年來，持續(xù)升溫的樓市讓眾多老百姓“心力交瘁”，在高房價(jià)下，老百姓儼然“驚弓之鳥”，關(guān)于樓市的任何風(fēng)吹草動都有可能觸動人們“脆弱”的神經(jīng)。今年“兩會”以來，房價(jià)問題一直是各地?zé)嶙h的城市話題之一，地價(jià)、房價(jià)的每一次波動都會引發(fā)全民關(guān)注。
“這是我們公司第一次對待售樓盤進(jìn)行拆除重建，本以為是內(nèi)部事宜，且手續(xù)齊全，但目前的結(jié)果出乎我們意料之外。”吳艷說。
“總有買房的一天，開發(fā)商的一舉一動都和我們將來要承受的房價(jià)有關(guān)，開發(fā)商的一切成本將來肯定會轉(zhuǎn)移到購房者頭上。”南寧市民李小姐稱，廣西合正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對5號樓的“建起——拆除——重建”過程，勢必造成額外成本，這部分成本會被無形地轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。
記者在采訪該房地產(chǎn)公司相關(guān)人員過程中，他們也沒有否認(rèn)這種看法。在他們看來，這是一種正常做法。因?yàn)樾^(qū)規(guī)劃改善了，受益的是消費(fèi)者，當(dāng)然應(yīng)該由消費(fèi)者來承擔(dān)。
廣西民族大學(xué)商學(xué)院教授高歌認(rèn)為，住房與民眾利益密切相關(guān)，市民和媒體關(guān)注商品房質(zhì)量問題是正常的。無論開發(fā)商出于什么原因把一棟待售樓房推倒重建，都應(yīng)該給民眾一個(gè)解釋，而不是將其作為內(nèi)部事宜自行解決。當(dāng)然，開發(fā)商在尚無業(yè)主入住時(shí)拆除了有爭議的5號樓，也可以算是對消費(fèi)者負(fù)責(zé)的一種表現(xiàn)。
來源：新華網(wǎng)（記者 劉曉莉 張鶯） 編輯：寧波 馮媛