中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：春節(jié)后房價(jià)越調(diào)越漲，必將招致新的打壓，火熱局面注定不可持久，下半年或?qū)ⅰ白儧觥薄?/p>

3月底以來，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》開篇，連續(xù)6天播發(fā)評(píng)論，對(duì)房地產(chǎn)當(dāng)前的問題進(jìn)行全方位解讀，痛批當(dāng)前房地產(chǎn)市場的根源所在——土地財(cái)政以及腐敗所釀生的高地價(jià)高房價(jià)。輿論認(rèn)為，這是為物業(yè)稅等更加嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控造勢。

4月1日起，由四大國有商業(yè)銀行領(lǐng)銜，刮起新一輪房貸“收緊風(fēng)”。在武漢，即使是首次購買90平方米以下的房子，也已申請(qǐng)不到7折優(yōu)惠，一般提到8折—8.5折。購房人趙志才說，他剛下定金，為利率優(yōu)惠問題，這幾天跟銀行快吵翻了，都想退房了。

調(diào)控政策不斷出臺(tái)，武漢房價(jià)不降反升，銷售也熱得燙手。武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰認(rèn)為，這只是暫時(shí)情況，地方政府對(duì)調(diào)控政策實(shí)施不力，去年累積的購買力集中釋放，今年成交量迅速走高，購買力以每月1萬多套的速度消耗，不可持久。

部分開發(fā)商的炒作行為，也為進(jìn)一步調(diào)控落下“話柄”。目前，捂盤惜售大行其道，不少樓盤一次推房只在100套左右，人為營造深夜排隊(duì)、開盤售罄等熱銷氛圍，制造恐慌氣氛。陳海峰認(rèn)為，這種擾亂市場的行為，必將招致更嚴(yán)厲的打壓。

此前，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康預(yù)計(jì)，后市仍將取決于政府的政策，即使沒有十分強(qiáng)硬的措施，既有政策到下半年也將見效，房價(jià)不會(huì)這么一直高位運(yùn)行，這一火爆局面到下半年必然停止。國內(nèi)也有多位專家分析，下半年市場面臨再次調(diào)整，當(dāng)前不是購房的最好機(jī)會(huì)。

武漢理工大學(xué)潘辰教授分析，“兩會(huì)”期間政府已多次表示，要使房價(jià)保持合理價(jià)位，房價(jià)如果繼續(xù)飚升，將引來更多政策出臺(tái)；房貸進(jìn)一步收緊，也將提高買房門檻，起到“澆涼水”的作用。

來源：楚天都市報(bào)（記者 蘇永華） 編輯：寧波 馮媛