中國日報(bào)網(wǎng)消息：一年一度的“臺(tái)交會(huì)”9日開幕，林先生為此等了好長一段時(shí)間。展會(huì)的召開意味著來廈游客的增多，對(duì)于像他這樣經(jīng)營小型“經(jīng)濟(jì)賓館”則是滾滾財(cái)源。但商務(wù)部近日出臺(tái)的《關(guān)于加快住宿業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》讓他感到憂心忡忡。

該《意見》指出，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店，創(chuàng)建“綠色飯店”，逐步形成一批年?duì)I業(yè)收入超過百億元的大型飯店企業(yè)集團(tuán)和超過10億元的特色飯店企業(yè)。業(yè)內(nèi)人士分析，該《意見》的出臺(tái)，很可能影響住宿業(yè)未來的走勢，一些資質(zhì)不太好的小型旅館或?qū)⒃庥鱿磁啤?/span>

民宿旅館恐遭洗牌

“廈門氣候好，來廈游客逐年增多，這讓不少人看到了這一行業(yè)的前景。”來自江西的林先生三年前來廈，開了一間小型的“經(jīng)濟(jì)賓館”，約30多個(gè)客房。

與林先生一樣想要“淘金”的不在少數(shù)。據(jù)福建省旅游學(xué)會(huì)副會(huì)長彭一萬介紹，近三年來，廈門的住宿業(yè)呈爆發(fā)式發(fā)展，除一些品牌酒店競相入駐外，不少小旅館、民宿旅店也急劇增多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前約有數(shù)千家這樣的旅館，散落在廈門街頭。

與林先生同樣反應(yīng)的，還有蓮花附近一家小旅館的老板全先生。全先生表示，根據(jù)《意見》，有特色品牌規(guī)模化、集約化的酒店將成為未來發(fā)展的重點(diǎn)，“目前本地許多小型酒店在未來的日子里都將面臨淘汰的危險(xiǎn)，新規(guī)將加速住宿行業(yè)洗牌。”

高鐵引民間資本入市

事實(shí)上，令諸多業(yè)主感到憂心的并非《意見》本身。他們所擔(dān)心的是《意見》背后，或?qū)⑽笈耖g資本集體進(jìn)入，這很有可能左右未來住宿業(yè)的發(fā)展方向。

流傳在業(yè)內(nèi)的一個(gè)例子是，在《意見》出臺(tái)的當(dāng)天，一些來自浙江的精明商人已經(jīng)開始暗中融資、選址、資本擴(kuò)張等行動(dòng)。不少投資合伙人都將目光鎖定在未來的經(jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域，如果一切發(fā)展順利，未來很有可能利用民間資本“搶入”經(jīng)濟(jì)酒店領(lǐng)域。

“在廈門，隨著旅游知名度的不斷提升，尤其是高鐵的開通，將帶來更多沿海甚至內(nèi)陸的游客，其中的巨大商機(jī)不言而喻。”一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，按照《意見》“經(jīng)濟(jì)型酒店”和“綠色飯店”將成為未來住宿業(yè)發(fā)展規(guī)劃的亮點(diǎn)，隨著民間資本的涌入，未來或?qū)⒊尸F(xiàn)井噴式發(fā)展。

與此同時(shí)，小經(jīng)營者固有的市場份額必然會(huì)遭搶奪。“本來競爭就已經(jīng)很激烈的住宿業(yè)市場，隨著這些民間資本的進(jìn)入，形勢將變得更加緊張。”廈門一旅館經(jīng)營者劉女士說。

或促進(jìn)行業(yè)細(xì)分

但也有人持樂觀態(tài)度。“事實(shí)上，《意見》也并非盲目圖大。小型旅館還是有一定的生存空間。”同為本地一家小型賓館經(jīng)營者郭先生認(rèn)為，中低收入人群是擴(kuò)大消費(fèi)的重點(diǎn)，這一部分人群還將長期存在，旅館經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)提升服務(wù)，加強(qiáng)自身建設(shè)，抓牢這批客人。

不過，郭先生也承認(rèn)，眼下小型旅館在資金、規(guī)模以及長期經(jīng)營方面還較有難度，這在今后發(fā)展中將成為難以逾越的鴻溝。

一些上規(guī)模的品牌酒店則從中看到了發(fā)展的方向。彭一萬認(rèn)為，一個(gè)高星級(jí)的酒店可考慮打破行規(guī)，進(jìn)行行業(yè)細(xì)分，試著推出“分級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)。例如，五星級(jí)的酒店可再進(jìn)行分級(jí)，房間朝向差一點(diǎn)的價(jià)格可以低至三星標(biāo)準(zhǔn)等，這一方面滿足了更多人的需求，另一方面也擴(kuò)大了酒店自身的客戶群。

來源：中國日報(bào)福建記者站 廈門商報(bào) 編輯：鄧京荊