中國日報網消息：國務院的兩記“重拳”，正逐步在房地產市場顯現威力。市場普遍預計，國務院一周兩次嚴厲政策出臺可能只是打壓房地產市場的開始。目前，市場擔憂情緒主要來自于對貸款門檻進一步提升、加息，以及物業稅出臺的預期。

市場 購房者觀望情緒蔓延

“針對房價過高、上漲過快、供應緊張地區，要求商業銀行對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款?！眹鴦赵?月17日新政中這條規定，讓成都房地產市場在一夜之間由鬧熱轉向沉寂，市場開始猜測樓市將面臨拐點。

市民王曉芳剛在郫縣買了套110平方米的住宅，她擔憂房價會下跌。而羊西線某樓盤一售樓人員坦言，一位上?？蛻粢驌鷳n限制外地人購房的政策會落地成都而取消了買房計劃。“市場觀望情緒又升起來了?！背啥纪浇忠晃徊辉竿嘎缎彰亩址恐薪槿藛T搖著頭無奈地說，“看房人數沒有特別明顯的減少，但肯下手買房的人和4月初相比下滑得很厲害?！?/p>

房價 暫未出現松動跡象

4月14日起，國務院連續兩次出臺了多項房地產控制政策，從交易數據上看，威力明顯。

據世家機構統計，上周成都主城區商品房成交4013套，二手房成交1474套，比前一周增加了286套，環比增幅為24.1%。有業內人士評價說，該數據多是在兩次新政出臺前的交易。

而來自成都市透明售房網的統計數據顯示，17日第二次新政出臺后，18日成都市中心城區商品房交易399套，二手房僅交易65套?！澳壳靶抡Ψ康禺a市場的影響有待觀察?！笔兰覚C構統計，從3月以來，成都市二手房單周交易量已經突破1000套，平均每天二手房交易量超過140套，但18日當天二手房交易量僅為60余套，下跌幅度超過50%。

一些業內人士分析認為，如果進一步提高貸款門檻、加息或出臺物業稅等政策，房地產市場將真正迎來拐點。但目前成都房價尚未松動。上述樓盤銷售人員透露：“我們留了部分房源在春季房交會上賣，預計單價會略有上漲?！?實習生 羅錦玉

來源：四川日報 編輯：楊鑫