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社科院:2010年全國商品房價格下調(diào)可能性不大
2010-05-05 13:53:11 來源：中國廣播網(wǎng)
《中國房地產(chǎn)藍皮書（2010）》（中國網(wǎng) 趙娜/攝） 中國日報網(wǎng)消息：據(jù)中國之聲《央廣新聞》10時23分報道，2010年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書》發(fā)布會今天上午在京舉行，中國社會科學(xué)院每年發(fā)布《房地產(chǎn)藍皮書》（下簡稱：藍皮書）時，都會引起媒體與社會的廣泛關(guān)注。今天“藍皮書”總報告對我國房地產(chǎn)市場作何解讀？我們來連線正在發(fā)布會現(xiàn)場采訪的中央臺記者舒晶晶。 主持人：現(xiàn)在發(fā)布會還在進行嗎？ 記者：還在進行當(dāng)中。 主持人：今年的這個“藍皮書”對整個的房地產(chǎn)市場是怎么來分析的？ 記者：今年的“藍皮書”分為兩部分，一個是對2009年中國房地產(chǎn)的發(fā)展形勢進行了總結(jié)，第二部分預(yù)測了2010年的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢?！八{皮書”指出，2009年，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了低迷、復(fù)蘇、火爆的一個發(fā)展過程，實現(xiàn)了“V”型的反轉(zhuǎn)，是業(yè)內(nèi)人士始料未及的，施工面積、新開工面積不同程度的上漲達到了歷史的高點，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金充裕，國內(nèi)貸款增幅快速上升，個人按揭貸款早速增長。 2009年的土地市場出現(xiàn)了年初流拍，下半年地王頻現(xiàn)的戲劇性的變化?！八{皮書”認為，商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因，一是受到國際國內(nèi)經(jīng)濟好轉(zhuǎn)的影響，二是多數(shù)持幣待購的消費者在2009年的二季度房價止跌回暖之后，參與到了購房的行列。三是2009年實施的一系列優(yōu)惠政策和市場銷售好轉(zhuǎn)使投資、投機購房行為死灰復(fù)燃了。 在預(yù)測方面，“藍皮書”認為，2010年全國商品房價格下調(diào)的可能性不大，主要原因就是今年的房地產(chǎn)市場供需關(guān)系依然是偏緊的，這個因素將推行價格的上行，在經(jīng)濟形勢和政策預(yù)期下，與2009年的23.6%的快速增長相比，今年的房價將在盤整當(dāng)中增速趨緩，各個月的房價同比增幅呈現(xiàn)一個由高到低的趨勢；尤其是都市密集區(qū)和性中心城市的房價增長還是比較快的，“藍皮書”建議，今年房地產(chǎn)政策應(yīng)該堅持維穩(wěn)調(diào)控政策取向，同時應(yīng)該加大和完善市場制度建設(shè)。 延伸閱讀：社科院:去年房地產(chǎn)調(diào)控措施不到位 未切中要害 5日，中國社會科學(xué)院發(fā)布《中國房地產(chǎn)藍皮書（2010）》稱房地產(chǎn)調(diào)控措施未及時到位，調(diào)控手段未能切中要害。投機性投資增多推動房價不斷上漲將自住需求擠出市場，房價增長遠超居民收入導(dǎo)致經(jīng)濟問題。 來源：中國廣播網(wǎng) 編輯：馬原
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