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特區(qū)外土地如何利用?

選擇高端產(chǎn)業(yè),推進城市更新

深圳寸土寸金,特區(qū)擴容后,深圳的土地如何合理利用?深圳提出,要大力進行城市更新,同時打造光明、坪山、前海等新的增長極。

坪山新區(qū)管委會主任楊旭松告訴記者,必須選擇高端產(chǎn)業(yè)。“目前有相當(dāng)多的企業(yè)想落戶坪山,排隊等待進入的企業(yè)就有50多家。我們今年工業(yè)出讓用地99萬平方米,相當(dāng)于全市73%,但是也只能解決少數(shù)企業(yè)的用地問題。”

他表示,要選擇符合坪山主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)———生物產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、高端的電子信息產(chǎn)業(yè)———的企業(yè),提出一些硬約束條件,“每1萬平米的土地投入要求投資達到1個億,產(chǎn)出要2個億,還要充分考慮企業(yè)的成長性、專利申請量等因素。”

光明新區(qū)管委會主任張恒春表示,光明156.1平方公里的土地可用空間相對較大,但違法建筑還在威脅著土地整備,光明將會把土地整備、土地管理、查違三項工作同步推進。

二線關(guān)何去何從?

暫時保留,不再新設(shè)

國務(wù)院的批復(fù)中指出,經(jīng)濟特區(qū)擴大到深圳全市后,暫時保留現(xiàn)有的特區(qū)管理線,不再新設(shè)。今后視發(fā)展需要,由廣東省商有關(guān)部門提出特區(qū)管理線處理辦法,按程序報批。

深圳經(jīng)濟特區(qū)檢查站有關(guān)人員表示,目前還沒有接到上級有關(guān)部門正式通知,在此之前,人員、車輛通關(guān)查驗方式保持不變,只抽檢,在上、下班高峰期停止抽檢。

■關(guān)外舉措

特區(qū)擴容,寶安、龍崗和光明新區(qū)、坪山新區(qū)是當(dāng)然的受益者。昨日,深圳市人大五屆一次會議召開第二場新聞發(fā)布會,寶安、龍崗區(qū)長和光明新區(qū)、坪山新區(qū)管委會主任集體亮相,在大特區(qū)背景下,就“特區(qū)內(nèi)外一體化和新區(qū)建設(shè)”回答了記者提問。

寶安區(qū)

619個工業(yè)園區(qū)整合為18個

寶安人口占了全市1/2,土地面積超過全市1/3,GDP占全市1/4強。特區(qū)擴容后,寶安區(qū)如何促進特區(qū)內(nèi)外一體化呢?

寶安區(qū)區(qū)長李文龍表示,將扎實推進城市更新改造,加強土地整備,將全區(qū)占地面積140平方公里的619個工業(yè)園區(qū)整合改造為18個規(guī)模較大、關(guān)聯(lián)度較高、基礎(chǔ)設(shè)施共享的新型園區(qū),達到既促進產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展、又高標準建設(shè)城市的效果。

他還表示,寶安區(qū)將通過開展國家生態(tài)區(qū)創(chuàng)建和環(huán)境提升行動,推動生態(tài)環(huán)境的一體化,如2年內(nèi)將污水處理率提高至86%,將綠化覆蓋率提高至46.3%。據(jù)悉,經(jīng)過幾年的治理,寶安只有污水處理率、河流治理兩個指標未達到國家生態(tài)區(qū)標準。李文龍透露,寶安區(qū)今年安排了10個億57項任務(wù),全力以赴修復(fù)創(chuàng)建當(dāng)中的短板。

另外,寶安區(qū)正在加快生態(tài)綠廊建設(shè)。李文龍透露,將建設(shè)從西鄉(xiāng)碼頭到西部田園風(fēng)光濱海灘涂池塘,從羅田林場到石巖鐵崗水庫水源地保護區(qū),從雷公峰到羊臺山的三條縱向生態(tài)軸線,以及從福永碼頭到鳳凰山到石巖水庫水源保護區(qū),從鐵崗林場到羊臺山到梅山坳的兩條橫向軸線。

龍崗區(qū)

深莞惠合作打造坪新清合作示范區(qū)

龍崗是全市后發(fā)地區(qū),基礎(chǔ)薄弱,基礎(chǔ)設(shè)施欠賬較多。龍崗區(qū)區(qū)長張備透露,龍崗區(qū)基礎(chǔ)公共設(shè)施建成率只有規(guī)劃的1/3左右,遠遠低于寶安和特區(qū)內(nèi)水平。其中,道路建成率龍崗只有40%,寶安已經(jīng)接近80%,特區(qū)內(nèi)基本上是100%。

特區(qū)擴容后,張備透露,龍崗將整合大運新城以及龍崗老街資源,打造一個龍崗新中心,力爭2015年大運新城初具規(guī)模,大鵬半島規(guī)劃建設(shè)也取得實質(zhì)性進展,并按照新加坡裕廊模式把高橋、寶龍、坂雪崗三個片區(qū)打造成國際一流的科技新市鎮(zhèn)。

龍崗是深圳唯一一個與莞惠兩市交接的區(qū),在深莞惠一體化以及深圳打造“深莞惠城際高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶”的背景下,張備透露,龍崗將和東莞清溪鎮(zhèn)、惠州新圩鎮(zhèn)合作,建設(shè)近50平方公里的坪新清區(qū)域合作示范區(qū)。

“我們初步估算了一下,坪地高橋工業(yè)園區(qū)有5平方公里核心啟動區(qū),可以產(chǎn)生500億—600億產(chǎn)值。坪清新合作區(qū)一共可以產(chǎn)生數(shù)千億元產(chǎn)值。”張備表示,合作區(qū)將利用深圳品牌優(yōu)勢,把企業(yè)總部和運營中心、研發(fā)中心這些高端項目放在深圳、龍崗或者坪地,把生產(chǎn)環(huán)節(jié)放在周邊,推進產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移。