我市發(fā)布公租房管理暫行辦法

2010年5月24日，市人民政府第71次常務(wù)會(huì)議通過(guò)了《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），將于2010年7月1日起施行。

申請(qǐng)

如何提出申請(qǐng)？

應(yīng)以家庭為單位

《辦法》：申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。

申請(qǐng)人有哪些限制條件？

單身月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元

《辦法》：申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭；大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)渝工作的無(wú)住房人員。

申請(qǐng)公共租賃住房的收入限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

哪些人不能申請(qǐng)？

申請(qǐng)主城公租房，必須在主城工作

《辦法》：申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。

申請(qǐng)主城區(qū)公共租賃住房，申請(qǐng)人限在主城區(qū)工作，由住房保障機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)。申請(qǐng)主城區(qū)外的公共租賃住房，申請(qǐng)人限向工作所在地的住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

哪些人申請(qǐng)有優(yōu)惠

特殊專業(yè)人才和全國(guó)勞模英模等

《辦法》：市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，可不受收入限制。

使用

公租房可租多少年？

每次合同期限最長(zhǎng)5年

《辦法》：公租房租賃合同為格式合同，每次合同期限最長(zhǎng)為5年。

公租房能否自行裝修？

不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修

《辦法》：承租人不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

公租房租金有何標(biāo)準(zhǔn)？

租金動(dòng)態(tài)調(diào)整，每?jī)赡旯家淮?/p>

《辦法》：公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每?jī)赡晗蛏鐣?huì)公布一次。　

公租房申請(qǐng)后還能換嗎？

因人員變動(dòng)可以申請(qǐng)換租

《辦法》：因人員變動(dòng)申請(qǐng)換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃住房，應(yīng)向市住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由市住房保障機(jī)構(gòu)按換租規(guī)定進(jìn)行配租。

購(gòu)買

怎么才能購(gòu)買公租房？

租賃5年期滿即可申請(qǐng)購(gòu)買

《辦法》：租賃5年期滿后，可申請(qǐng)購(gòu)買居住的公租房。售價(jià)以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等研究確定，定期向社會(huì)公布。　付款方式有哪些？

既可一次性付款，也可分期付款

《辦法》：購(gòu)買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。　

購(gòu)買后能否轉(zhuǎn)賣？

購(gòu)買的公租房不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予

《辦法》：購(gòu)買的公租房不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。

政府怎樣實(shí)施回購(gòu)？

原售價(jià)加同期銀行存款活期利息

《辦法》：購(gòu)買人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購(gòu)買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。本報(bào)記者

退租與續(xù)租

哪些情況必須退租？

獲得其他住房或超過(guò)收入限制

《辦法》：租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。確有特殊困難的，給予一定的過(guò)渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)市住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

承租人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。　

如何申請(qǐng)續(xù)租？

應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)

需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

來(lái)源：華龍網(wǎng)―重慶晚報(bào) 編輯：段若蘭