過去從發現違法建設到拆除有時需要漫長的10個月，為此，北京市規劃委出臺“關于建立制止和查處違法用地違法建設聯動工作機制的意見”，由規劃、國土、建委等部門將對違法用地和違法建設進行聯動執法，勒令其停工或拆除的時間將大大縮短。

郊區又形成大規模違建

2009年12月，北京市規劃委等部門開展聯合執法行動，共拆除違法建設14.6萬平方米，騰退違法用地1053畝。但是近期，隨著“瓦片經濟”的發展以及開發建設力度的加大，在北京郊區等地區又形成了大規模的違法建設。北京市規劃委孫衛委員表示，其實小產權房都屬于違法建設的范圍。

孫衛委員表示，北京市重點規劃改造的50個城中村里，現在就有很多的違法建設存在。一些城中村中的居民以為，蓋的房子越多，在拆遷補償的過程中，可以得到的賠償就越多。其實，對于50個城中村的補償，將按照宅基地的標準給予補償。不是說蓋的所有房子都給補償。

最嚴重違建屬小產權房

孫衛委員表示，現在別墅區私搭亂建情況非常嚴重，比如，私建泳池和加建房屋等。部分小區中一樓居民私自搭建“陽光房”，或者頂樓居民加蓋一層，這些都屬于違法建設。一旦發現，可以由物業制止，然后物業舉報到城管，最終由區縣政府負責拆除。或者通過訴訟的方式，由法院執行制止或拆除。

在違法建設中，目前北京最突出的主要是小產權房、出租大院、私搭亂建的廠房、大棚、農村宅基地中加蓋的建筑等類型。隨著外來流動人口的增加，違法建設近期開始逐漸向遠郊區發展，如今，大興、房山、順義、通州等區縣的違法建設最為嚴重。

經法院拆違需等10個月

目前，北京的違法建設主要有兩種類型，一種是屬于有證的違法建設。也就是說，在規委的審批過程中，建筑已經開始建設起來了；或者是沒有按照審批建設，比如增加面積、加層建設等。而另外一種，則是根本沒有得到任何審批，建設方就開始私搭亂建、私自建設，這種情況在鄉鎮比較常見。

孫衛委員表示，過去，發現違法建設后，要把違法建設的情況移交到法院，法院下發強制拆除通知后，再由鄉鎮政府勒令其停工或拆除。但由于監督力度不夠，從發現違建，經法院勒令停工或拆除，最終到違法建設拆除，需要經過漫長的10個月時間，有些違法建筑甚至都已經銷售完畢了。

拆違新規加速拆除速度

為此，北京市規劃委最新出臺“關于建立制止和查處違法用地違法建設聯動工作機制的意見”，并開始實施。今后，一旦發現違法建設，就可以將違法建設情況直接移交到區縣政府，由規劃、國土、建委等部門進行聯合執法，不再經過法院，直接勒令違法建設停工或拆除。如果沒有拆除，監察部門還可以對其追究責任。

來源：北京晚報 編輯：段若蘭