本來擬定于今天上午投標(biāo)的順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)東側(cè)(地塊一)的居住項目用地,被延期至7月23日,而這也是繼“涉嫌”高價地而暫停出讓后的第二次延期。
樓市的宏觀調(diào)控政策,不僅影響了市場成交量,也將觀望的情緒傳遞到土地拍賣市場,時隔兩月,北京土地樓面價已經(jīng)下降至每平方米2712元,下調(diào)幅度接近6成。
今天上午,記者到達土地拍賣大廳,緊閉的雙門顯示這里并沒有投標(biāo)正在進行。現(xiàn)場工作人員告訴記者,馬坡鎮(zhèn)的投標(biāo)已經(jīng)延期了,調(diào)整到7月23日上午。之后,陸續(xù)有十余人都因吃了“閉門羹”而提出了和記者同樣的問題,而咨詢該地塊的電話也是不停響起。對于馬坡地塊的延期原因,業(yè)內(nèi)人士告訴記者,既可能是基于流標(biāo)的擔(dān)心,也可能是害怕在樓市的新政下再報出高價地。
根據(jù)北京土地整理儲備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,截至6月29日,今年北京共拍賣土地為113塊,樓面價明顯出現(xiàn)下調(diào),其中總樓面價下調(diào)了59.2%,從6654元調(diào)到新政以后的2712元每平方米;住宅的樓面價也從新政前的12258元,下調(diào)到了新政以后的5085元每平方米。而從最近的土地供應(yīng)來看,也集中于郊區(qū),尤其是房山地區(qū),新政后的供地面積占到了六七成。
中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉告訴記者:“這樣的土地供應(yīng)節(jié)奏避免在城區(qū)過熱區(qū)域繼續(xù)供地而可能造成的繼續(xù)炒作。”而從開發(fā)商層面,隨著樓市的宏觀調(diào)整,造成近期市場成交量的持續(xù)下跌,加上之前的低價地帶來的土地炒作氛圍減輕,已經(jīng)非常明顯地影響了拿地?zé)崆?而土地市場的冷淡又使得購房熱情繼續(xù)下探。
來源：北京晚報 編輯：鄧京荊
