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一線城市房租都有不同程度的上漲，鄭州呢？

鄭州市房管局稱，鄭州平均漲幅為10%-15%，市區(qū)外的房租變化不大。

概況

平均漲幅在10%-15%

最近房屋租金上漲的傳言很多，鄭州市房管局有關(guān)部門立刻分區(qū)對(duì)鄭州的房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)研。

昨日的通氣會(huì)上，公布結(jié)果顯示，鄭州的住宅租金并不是很大，平均漲幅在10%~15%。

在鄭州鄭紡機(jī)家屬院，兩室一廳的房子月租金在600到800元，兩室兩廳的房子月租金在600到900元，三室一廳的房子月租金在1000到1200元，四室一廳房子月租金在950元到1200元。而這里的住房租金在半年內(nèi)基本沒有大的變化。

根據(jù)最近的調(diào)研來看，市區(qū)以外住宅的租金基本沒有變化，主要是市區(qū)內(nèi)的房子租金漲幅較大，平均漲幅在10%~15%。其中，一室的房子和兩室的房子漲幅較多。

漲因

季節(jié)性規(guī)律，排除中介炒作因素

房管局分析，第一，鄭州房租上漲是季節(jié)性因素，每年到了六七月份，房屋租金都有小幅上漲。第二，與每年這時(shí)候大量畢業(yè)學(xué)生留鄭、中學(xué)生即將開學(xué)有關(guān)。第三，最近幾年鄭州的拆遷較多，相比而言新建的房屋面積較少。

“根據(jù)往年規(guī)律，過了六七月份，房租會(huì)降下來，過了年又會(huì)再漲一些。”昨日會(huì)上，一位工作人員說。

那么鄭州存不存在中介炒作因素呢？

據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鄭州和北京的租房規(guī)則有著極大的不同。北京的房屋中介是靠租金來收取傭金，房屋租金越高掙的錢越多。而鄭州中介多是按一個(gè)對(duì)象收取100到200元的傭金，直到給客戶介紹到滿意的房子為止。因?yàn)橛螒蛞?guī)則不同，基本可以排除中介炒作因素。

提醒

租房最好簽合同并備案

看到一線城市房租上漲，鄭州有些房東可能也會(huì)跟風(fēng)，難免會(huì)出現(xiàn)矛盾。

這時(shí)，如果簽了租房合同，并到鄭州市市場(chǎng)租賃處備案，租客遇到這種突然提價(jià)的情況就會(huì)從容很多了。

來源：大河網(wǎng) 編輯：馮媛