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國資委于3月18日緊急出臺“清退令”，責令78家不以房地產為主業(yè)的央企剝離房地產業(yè)務。（資料圖）

7月20日，招商地產發(fā)布公告，以合作的方式獲得了佛山南海一地塊，至此本輪地產央企拿地總額已經接近300億元。業(yè)界分析人士稱，每一輪行業(yè)整頓，都是行業(yè)巨頭進一步擴張的機會，由于資金充裕，看來這次地產調整央企也將從中獲益。

此前，在中央企業(yè)負責人會議上，國資委主任李榮融曾透露，中央企業(yè)賓館酒店以及房地產等非主業(yè)業(yè)務剝離有了實質進展，但李榮融并沒有透露相關細節(jié)。然而，央企的瘋狂“買地潮”以及地產央企的再次擴張，讓央企退出房地產的行為黯然失色，也讓宏觀調控變得異常尷尬。

78家央企“有序退出”緩慢

3月初，面對不斷上漲的房價，溫總理表態(tài)，一定要抑制高房價。然而，溫總理的話音剛落，央企就“不失時機”地在北京炮制了三塊地王，引發(fā)輿論嘩然。

國家推出4萬億經濟刺激方案后，央企手中擁有大量資金，因此，買地就成了不少央企消化資金的不二選擇。央企不斷買地，推高各地地價并使得各地樓價不斷創(chuàng)新高。為了遏制這一不正?，F象，國資委于3月18日緊急出臺“清退令”，責令78家不以房地產為主業(yè)的央企剝離房地產業(yè)務。

退出令頒發(fā)后不到一周，多家央企就作出回應，表態(tài)稱將根據政策，通過掛牌出讓或者出售股份的形式，剝離房地產業(yè)務。而16家主營房地產的央企也宣布，期待接手其他央企退出的房地產項目。到7月中旬，國資委有關官員表態(tài)稱，78家退出房地產業(yè)務的央企均按照要求，每月向國資委報告退出情況，一切正在有序進行。

統(tǒng)計數據顯示，截至目前，已經在北京、上海產權交易所掛牌轉讓地產項目的央企接近20家，但成功轉讓的卻只有中國航天科工集團的北京金中都置業(yè)公司和中石油北京都市圣景地產公司兩個項目。

“掛牌只是代表擁護政策的姿態(tài)。但現實運作中，很多央企只退骨頭不退肉。好的項目想辦法藏著掖著，有瑕疵的項目拿出來掛牌，當然沒有什么企業(yè)愿意接手。”某知名民營房地產企業(yè)總裁在接受記者電話采訪時透露。