國資委于3月18日緊急出臺“清退令”，責(zé)令78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。（資料圖）

7月20日，招商地產(chǎn)發(fā)布公告，以合作的方式獲得了佛山南海一地塊，至此本輪地產(chǎn)央企拿地總額已經(jīng)接近300億元。業(yè)界分析人士稱，每一輪行業(yè)整頓，都是行業(yè)巨頭進(jìn)一步擴(kuò)張的機(jī)會(huì)，由于資金充裕，看來這次地產(chǎn)調(diào)整央企也將從中獲益。

此前，在中央企業(yè)負(fù)責(zé)人會(huì)議上，國資委主任李榮融曾透露，中央企業(yè)賓館酒店以及房地產(chǎn)等非主業(yè)業(yè)務(wù)剝離有了實(shí)質(zhì)進(jìn)展，但李榮融并沒有透露相關(guān)細(xì)節(jié)。然而，央企的瘋狂“買地潮”以及地產(chǎn)央企的再次擴(kuò)張，讓央企退出房地產(chǎn)的行為黯然失色，也讓宏觀調(diào)控變得異常尷尬。

78家央企“有序退出”緩慢

3月初，面對不斷上漲的房價(jià)，溫總理表態(tài)，一定要抑制高房價(jià)。然而，溫總理的話音剛落，央企就“不失時(shí)機(jī)”地在北京炮制了三塊地王，引發(fā)輿論嘩然。

國家推出4萬億經(jīng)濟(jì)刺激方案后，央企手中擁有大量資金，因此，買地就成了不少央企消化資金的不二選擇。央企不斷買地，推高各地地價(jià)并使得各地樓價(jià)不斷創(chuàng)新高。為了遏制這一不正常現(xiàn)象，國資委于3月18日緊急出臺“清退令”，責(zé)令78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

退出令頒發(fā)后不到一周，多家央企就作出回應(yīng)，表態(tài)稱將根據(jù)政策，通過掛牌出讓或者出售股份的形式，剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而16家主營房地產(chǎn)的央企也宣布，期待接手其他央企退出的房地產(chǎn)項(xiàng)目。到7月中旬，國資委有關(guān)官員表態(tài)稱，78家退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企均按照要求，每月向國資委報(bào)告退出情況，一切正在有序進(jìn)行。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已經(jīng)在北京、上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項(xiàng)目的央企接近20家，但成功轉(zhuǎn)讓的卻只有中國航天科工集團(tuán)的北京金中都置業(yè)公司和中石油北京都市圣景地產(chǎn)公司兩個(gè)項(xiàng)目。

“掛牌只是代表擁護(hù)政策的姿態(tài)。但現(xiàn)實(shí)運(yùn)作中，很多央企只退骨頭不退肉。好的項(xiàng)目想辦法藏著掖著，有瑕疵的項(xiàng)目拿出來掛牌，當(dāng)然沒有什么企業(yè)愿意接手。”某知名民營房地產(chǎn)企業(yè)總裁在接受記者電話采訪時(shí)透露。