4日，一則“國(guó)土部出爐1457宗閑置土地‘黑名單’”的報(bào)道成為財(cái)經(jīng)新聞的一大焦點(diǎn)。
就在海南新地王橫空出世、地產(chǎn)大腕們?nèi)壕郾本┚湃A山莊瘋搶北京CBD核心區(qū)中服地塊時(shí)，有媒體爆出，國(guó)土資源部已將一份涉及全國(guó)1457宗閑置土地的統(tǒng)計(jì)表交予銀監(jiān)會(huì)，銀監(jiān)會(huì)將根據(jù)這份“黑名單”做一次全面的風(fēng)險(xiǎn)排查。其中80%的閑置土地可能被收回。
據(jù)稱這份《有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置情況表》中，詳細(xì)列出了省市、項(xiàng)目名稱、閑置土地的受讓人、合同編號(hào)、合同簽訂時(shí)間和約定的開(kāi)竣工時(shí)間等內(nèi)容。其中北京、廣州、海南、江蘇等地成為閑置土地“重災(zāi)區(qū)”，四地閑置土地?cái)?shù)量占全國(guó)的近四分之一，70%以上閑置土地性質(zhì)為住宅用地。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于深度觀望的膠著狀態(tài)下，收地的報(bào)道自然觸動(dòng)了各方的敏感神經(jīng)。有人猜測(cè)土地市場(chǎng)或?qū)⒁l(fā)一場(chǎng)“大地震”。
記者為此向國(guó)土資源部相關(guān)部門(mén)求證。國(guó)土部有關(guān)人士回應(yīng)，為了防范金融風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)土資源部與證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)建立了信息共享機(jī)制，各方會(huì)將企業(yè)的情況通過(guò)這一內(nèi)部信息渠道及時(shí)進(jìn)行溝通。需說(shuō)明的是，國(guó)土資源部并沒(méi)有發(fā)出這樣一份“黑名單”，而且，80%可能被收回的閑置土地?cái)?shù)據(jù)無(wú)從得來(lái)。這位人士明確表示，所謂“黑名單”不存在。
今年7月初，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史曾表示，今年下半年仍將積極參與房地產(chǎn)調(diào)控，開(kāi)展房地產(chǎn)企業(yè)土地專(zhuān)項(xiàng)治理，系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地；完善土地出讓合同，加強(qiáng)批后監(jiān)管。國(guó)土資源部相關(guān)人士回應(yīng)，國(guó)土資源部確實(shí)在加大對(duì)房地產(chǎn)閑置用地的清理和查處。但對(duì)于閑置土地的處置將會(huì)根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待。企業(yè)若違反現(xiàn)有的法律法規(guī)，在兩年內(nèi)沒(méi)有開(kāi)發(fā)的，將會(huì)被堅(jiān)決收回。但如果是因?yàn)檎矫嫘薷囊?guī)劃或因政府的原因沒(méi)能辦下手續(xù)，整體拆遷未能完成，則不能將企業(yè)所持有的土地收回。
來(lái)源：中華工商時(shí)報(bào) 編輯：鄧京荊
