中介配合調(diào)查意愿低

全面調(diào)查暫無法做到

“二手房價格統(tǒng)計不同于新房價格統(tǒng)計的全面調(diào)查，因為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司規(guī)模參差不齊，大部分規(guī)模太小，而且與統(tǒng)計部門的配合意愿很低，所以只能與15家品牌經(jīng)紀(jì)公司合作進行重點調(diào)查。以統(tǒng)計部門的人力物力，暫時還不能做到對二手房市場的全面調(diào)查。”于秀琴表示。但她強調(diào)，相關(guān)統(tǒng)計還會進行，但如果經(jīng)過努力，依然無法獲得準(zhǔn)確真實的數(shù)據(jù)，只能暫停發(fā)布，市統(tǒng)計局也將向市場監(jiān)管部門反映上述問題。

經(jīng)轉(zhuǎn)商影響還是陰陽合同

房價“偏差”原因尚無定論

記者注意到，8月3日市統(tǒng)計局發(fā)布的上半年二手住宅運行情況中特別強調(diào)，4月和5月份大量經(jīng)濟適用房以地區(qū)指導(dǎo)價集中轉(zhuǎn)簽商品房，其交易價格較低，不能客觀反映二手住宅市場正常交易價。不過，市統(tǒng)計局認(rèn)為，6月二手房價格數(shù)據(jù)與市民感覺出現(xiàn)差異到底因為“經(jīng)轉(zhuǎn)商”影響還是“陰陽合同”干擾，還需甄別。市民對均價的概念應(yīng)有所了解，它不能簡單與任何一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的匯總數(shù)據(jù)直接對比。

來源：北京日報 編輯：段若蘭