日前有消息稱，銀監(jiān)會近日建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。隨后銀監(jiān)會在其官方網(wǎng)站公布了有關(guān)負(fù)責(zé)人就此傳聞的答記者問。不過，據(jù)四城市當(dāng)?shù)孛襟w的報道顯示，目前京滬深杭等地銀行已全面叫停第三套房貸。
北京：各銀行“一刀切” 三套房貸全叫停
近日，《北京日報》記者走訪了北京多家商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，個別對第三套房貸發(fā)放仍可“網(wǎng)開一面”的銀行網(wǎng)點，昨日已全部停辦。據(jù)一位銀行業(yè)內(nèi)人士透露，由于接到銀監(jiān)會的口頭通知要求嚴(yán)格執(zhí)行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。
記者從銀行業(yè)內(nèi)人士處了解到，盡管銀監(jiān)會此次對商業(yè)銀行的要求中仍有“根據(jù)風(fēng)險狀況”這一“機動”條件，但銀行方面出于謹(jǐn)慎起見，主動停止對第三套房放貸。據(jù)了解，中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等幾家國有銀行自從今年5月“京十二條”出臺之后就已經(jīng)全面停止第三套房貸款，而中信銀行、招商銀行的部分網(wǎng)點則表示剛剛接到停貸的通知。
業(yè)內(nèi)人士表示，北京地區(qū)342億元個人貸款中，房貸比例高達(dá)95%，其中一手房貸占60%，二手房貸約占35%。
上海銀行基本停辦第三套房貸業(yè)務(wù)
而在上海方面，《新民晚報》報道稱，滬上商業(yè)銀行的第三套房貸業(yè)務(wù)已基本叫停，截至8月6日上午，農(nóng)業(yè)銀行上海分行明確表示接總行通知已暫停辦理三套房貸，其他多家國有商業(yè)銀行和股份制銀行盡管沒有給出上海分行層面的官方說法，但在實際操作中已經(jīng)停辦該項業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，上海大部分銀行在國務(wù)院4月份的房貸新政出臺之后，已經(jīng)主動放緩或逐步暫停了第三套房貸的發(fā)放。一位國有商業(yè)銀行工作人員說，該行早已內(nèi)部通知，原則上停止第三套房貸的發(fā)放；雖然可能有個別客戶仍然能獲得貸款，但也是極個別案例，第三套及以上房貸的首付都在55%以上，利率也達(dá)到基準(zhǔn)利率的1.15倍以上。招商銀行、光大銀行等股份制商業(yè)銀行的上海分行從4月新政出臺后，就嚴(yán)控第三套房貸業(yè)務(wù)，目前已不受理第三套房貸申請。
