近年來(lái)，隨著現(xiàn)代新昆明建設(shè)的全面推進(jìn)和房地產(chǎn)新政的出臺(tái)，昆明市城中村改造如火如荼。近期，云南省公安機(jī)關(guān)經(jīng)偵部門(mén)在工作中發(fā)現(xiàn)，有少數(shù)違法人員專門(mén)以購(gòu)置回遷房為名實(shí)施詐騙活動(dòng)。云南警方提醒廣大人民群眾注意防范，以免被騙。
典型案例：2010年5月7日，昆明市公安局五華分局經(jīng)偵大隊(duì)接到舉報(bào)稱，程某某利用“云南某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”實(shí)施城中村改造項(xiàng)目回遷安置某樓盤(pán)工程時(shí)機(jī)，偽造了該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司某樓盤(pán)戶型圖和總平面圖、《房源預(yù)留確認(rèn)書(shū)》及收款收據(jù)等活動(dòng)實(shí)施合同詐騙。
經(jīng)查明，犯罪嫌疑人程某某從2010年4月下旬至2010年5月上旬期間，私刻公章，偽造戶型圖和總平面圖、《房源預(yù)留確認(rèn)書(shū)》及收款收據(jù)，假冒“云南某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”城中村改造項(xiàng)目回遷安置工程某樓盤(pán)，謊稱自己有30套代售房屋，并委托“云南某投資咨詢有限公司”進(jìn)行銷售，以1萬(wàn)元至8萬(wàn)元不等的定金及預(yù)付款等方式詐騙，先后在昆明市詐騙金額共計(jì)934000元。后犯罪嫌疑人程某某被警方刑事拘留。
作案特點(diǎn)：犯罪嫌疑人為達(dá)到成功詐騙的目的，事前了解城中村改造的相關(guān)政策背景，并充分利用受害人急需購(gòu)房的心理，以每平方米售價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格作為實(shí)施詐騙的誘餌，采用收取定金及預(yù)付款，選擇房屋銷售中介尋找客戶等方式實(shí)施詐騙。由于犯罪嫌疑人選擇房屋銷售中介進(jìn)行回遷房認(rèn)購(gòu)，增加其欺騙性和隱蔽性，受害人在短時(shí)間內(nèi)難以發(fā)現(xiàn)。
防范建議：市民在認(rèn)購(gòu)城中村回遷房前，一定要核實(shí)清楚售房方的身份，確認(rèn)對(duì)方確實(shí)依法享有房屋產(chǎn)權(quán)再考慮支付定金；在簽訂認(rèn)購(gòu)合同之前，應(yīng)實(shí)地查看對(duì)方所說(shuō)的房產(chǎn)是否存在，不要輕易將定金交付房屋中介或他人；在交付定金前，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心核實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是否有正當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證和預(yù)售房屋許可證等相關(guān)憑證，同時(shí)還可到政府有關(guān)部門(mén)了解該回遷房的真實(shí)性；在正式交付定金時(shí)要簽訂合同并索要有效的付款憑證；在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，避免疏忽大意帶來(lái)不必要的損失；廣大群眾要提高警惕，如有類似情況發(fā)生，要保存好相關(guān)的證據(jù)材料并及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。
來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)云南記者站（通訊員 楊忠海） 編輯：馮媛
