金隅觀瀾時代也是如此。開盤均價15000元/平方米，各種名目的折扣累計為8.9折，折后價為13350元/平方米。今年4月后觀瀾時代沒有推過房源。但該樓盤論品質(zhì)、位置和保利東灣都差不多。“我們的這次定價也和保利差不多。”相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示。

雖說開發(fā)商多多少少地都表示了優(yōu)惠和降價的姿態(tài)，但說實在，2010年的這次房價下降給人感覺遠(yuǎn)沒有2008年的那次來得猛烈。但購房者顯然已經(jīng)按捺不住了，開始陸續(xù)入市。

在西溪蝶園，改善型購房者丁女士表示，雖然房價沒有跌到心理價位，但不想再等，錢放在手里也要貶值，擔(dān)心再像2009年那樣因等待調(diào)整，卻碰到一次房價的飛漲，從而錯過買房時機(jī)。

王石親臨現(xiàn)場，表示觀望低谷已過去

“哇，王石也來了。”在西溪蝶園開盤現(xiàn)場，伴隨著購房者的一陣躁動，萬科董事長王石竟然親臨開盤現(xiàn)場。

不過，按照王石自己的說法，現(xiàn)身開盤現(xiàn)場“純屬偶然”，這次來杭州主要工作是推廣賽艇運動的。

對市場的走勢，王石表示，觀望的低谷已經(jīng)過去，只要政策穩(wěn)定，一些樓盤會賣得不錯。雖然宏觀調(diào)控有影響，但萬科積極應(yīng)對，4月份后明確地調(diào)整價格。他說，萬科在全國的項目，都按市場可接受的價格來銷售的，而他本人，非常看好杭州，萬科將選擇在這里穩(wěn)步發(fā)展。

住宅產(chǎn)業(yè)化研發(fā)和實踐，一直是萬科的強項。王石告訴記者，到2014年，萬科將全面實行住宅產(chǎn)業(yè)化，所有的房子的產(chǎn)業(yè)化率要達(dá)到90%以上。“目前主要推動在南京、上海、北京、深圳。杭州還不多，按照進(jìn)程來講，杭州更多的還是標(biāo)準(zhǔn)化。”王石表示，在日本住宅產(chǎn)業(yè)化率達(dá)到65%，有些工業(yè)發(fā)達(dá)國家是85%，萬科將借鑒日本和歐美發(fā)達(dá)國家，從住宅產(chǎn)業(yè)化、全面精裝修、綠色建筑等方面來提高自己的核心競爭力。在精裝修上，萬科精裝修產(chǎn)品預(yù)計于后年提升至99%。