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兩大傳統投資渠道樓市股市風險增加 投資客轉戰大蒜黃金市場

過去一個月，黃金價格漲價8%，大蒜零售價一周漲了30%，但與此同時，受政策及流動性影響，作為國內最主要的兩大投資渠道——樓市及股市暗流涌動，風險增加。

眼下投資客中流行的“買股買樓不如炒金買大蒜”的說法真實性如何？蒜價、金價已經維持高位很久，還有上升空間嗎？很多投資客蜂擁而入，這些新的投資渠道前景如何？記者進行了調查。

樓市

投資風險逐步累積

“國十條”出臺后，中國樓價出現過一段時間的停滯，但眼下，各地樓價又醞釀新一輪漲勢，不少城市樓價創新高，新的“地王”重新出現。

另一方面，進入9月后，亞洲多個國家和地區連續出新政打壓房價。在這種態勢之下，市場人士擔心樓市新政會有新的動作，逐步累積的投資樓市風險會進一步增加。

在截至6月30日的一年中，新加坡私人住房平均價格上漲38%。由于擔心低利率和經濟快速增長正在亞洲許多地方引起泡沫，新加坡9月2日采取行動，一年內第三次為其房地產市場降溫。

在香港，房地產價格自2009年1月以來已經上漲了約45%。本月早些時候特區政府提高了高檔房地產最低首付款比例，并釋放出額外土地用于開發。

有專家分析，中國給房地產市場降溫的措施或許是最強硬的，不過在地方政府層面，這些措施的執行有一定的靈活空間。一些開發商預計，如果價格始終不下跌，政府有可能推出更多的措施來穩定房價，因此現在對投資客來說，大規模投資樓市并非好的選擇。