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圖片來源：京華時報（制圖：吳尚楠）

9月1日，領秀慧谷突然臨時開盤，等待了幾個月的購房者卻發現，2/3的房源已被國資委和部分關系戶內部認購，只留下200多套房源公開發售，大部分一直關注該項目的購房者空手而歸。失望的購房者紛紛在論壇發帖子，質疑開發商涉嫌違規開盤，對開發商的行為極為憤慨。

延遲4天開盤

領秀慧谷位于八達嶺高速北安河出口北300米處，盡管位置遠、沒配套，但戶型相對較好，價格較低，同時臨近即將開通的地鐵昌平線，受到在中關村和上地等附近工作的人員的關注，很多人在半年之前就關注該盤的進展。

網上曾傳言該項目將于7月開盤，但遲遲未開。8月25日該項目取得預售許可證。按照北京市住建委現行規定，開發企業拿到預售許可證后3天內必須開盤，這意味著該項目最遲應在27日開盤。購房者滿以為可以立即排號選房，卻一直未見動靜。

此時，網上論壇頻頻出現該項目正在內部認購的帖子，甚至有參與內部認購的人士發布認購進展及剩余房源。這些消息使得很多購房者極為不安，無法繼續等待。8月31日晚，開始有購房人自發在售樓中心排隊。

一位劉姓購房者告訴記者，他天天給銷售打電話，對方一直稱沒有開盤，31日晚他再次打電話給銷售人員。銷售人員還說：“明天不開盤，求你別來了。”劉先生抱著試試看的心態，打算第二天去看看。9月1日早上6點，劉先生趕到售樓中心時發現現場有近300人在排隊，但當時已經只剩200多套房源，劉先生懷著失望的心情憤懣而歸。

劉先生的遭遇并非個例。9月1日后，各大房地產網站領秀慧谷的業主論壇中到處都是質疑的帖子。“不是說不開盤嗎？怎么開賣了？”“還叫我聽電話通知，咋不公布時間？”“為什么不按規定搖號？”……

網友們紛紛質疑領秀慧谷違規開盤，內部認購過多，導致最終公開發售的房源很少。