連日來，記者接到有居民投訴稱，在南京棲霞區(qū)金堯路上的金堯花園小區(qū)里，有數(shù)十戶居民將小區(qū)里屬于街道的空置的安置房大門撬開，私自對外出租，坐地生財，每年收入達萬元。而這種現(xiàn)象，在該小區(qū)已存在了至少2年多。記者隨即展開調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)有空置房110多套，目前被人撬門出租牟利的有60套左右。按照當?shù)氐姆孔馑?，這些房產(chǎn)出租一年可收入約50萬元，被非法撬門出租者收入囊中。

空置房被撬開搞起棋牌室

接連兩天，記者來到位于棲霞金堯路上的金堯花園，小區(qū)里環(huán)境整潔，綠化做得也很好，還有不少居民娛樂的場地及文體設(shè)施，居住在這里，硬件應(yīng)該說還是不錯的。一位居民告訴記者，這里是拆遷安置小區(qū)，2002年居民開始陸續(xù)入住，政府投了不少錢建設(shè)，因此小區(qū)的環(huán)境不錯，但留有未安置完的一些房子，竟成了一些人的“唐僧肉”。

記者先以租房的名義詢問居民，一位中年男子告訴記者，小區(qū)里的空置房多的是，但大部分被人租出去了，現(xiàn)在要租，不太容易。在知情人的指點下，記者轉(zhuǎn)了多棟樓房，發(fā)現(xiàn)原本應(yīng)該空置的房子，已大多住進了人。

一位租住一套空置房的外地男子告訴記者，這里的房子租住很優(yōu)惠，因此比較搶手。至于多少錢一個月，怎么個優(yōu)惠法，這名男子笑了笑，不愿透露，并稱記者自己租到房子就能體會得到。

而在該小區(qū)一棟樓，記者在知情人的指點下，找到了一套中套房子，令人意外的是，里面竟然擺上了三四張麻將桌，有人在里面正悠然地打著麻將，面前還擺了一些零錢?！斑@間房子也是空置房，被人撬開門后，開了棋牌室，收費的，一個月的收入不少。”一位居民說。

在小區(qū)的23棟樓下，多位居民指著不少窗戶說，那原本應(yīng)該空著的，看，現(xiàn)在掛了不少衣服，明顯住人了。據(jù)介紹，該小區(qū)有36棟房屋，住著數(shù)百戶居民，不少空置房少數(shù)人占據(jù)著出租，引起了很多居民的不滿。

一筆暴利賬

60套空置房一年租金約50萬

在社區(qū)一負責人指點下，記者發(fā)現(xiàn)，這些被出租的空置房，防盜門上無一例外有被撬的痕跡。“這些房子被人占據(jù)，后來被清理過，我們在門上方和靠鎖的位置，用鋼筋焊住，但不管用?！边@名負責人稱，因為房屋數(shù)量不少，曾經(jīng)被清理過，現(xiàn)在又“回潮”了，現(xiàn)在被霸占出租的大概有六十套左右。

記者了解到，按照當?shù)氐男星椋粋€帶廚衛(wèi)的兩室一廳，房租的價格一般在1000元左右。而空置房的房租價格都是私下議定的，部分房子月租金僅在500至800元。一年的租金在6000至9600元，如果按60套來計算，取一個中間值，總額約在50萬元上下。

“這些錢都被一些強占房屋的人收走了，沒有上交，這種行為讓人氣憤?！币恍┚用窀嬖V記者，這是典型的“嚇死膽小的，賺死膽大的”。

一筆糊涂賬

租客水電隨便用沒人來收費

除此之外，被出租至少2年的60套空置房，如今被曝出要留下一堆難以清理的糊涂賬。“租住進去的人，都不用交水費和電費的，這將是一筆多大的開支啊?！币晃恢槿朔Q，撬門出租的人有的會承諾承租人不收水費電費；有的則以房租和水電費一次交清的名義，多收費用。兩者之中，尤以后者為甚。實際上，至目前為止，這些空置房里，都是直供水和直供電，一直沒有人前來收費。

“以一家一個月的水電費100元計算，60套一個月是6000元，一年就是72000元，兩年就是近15萬元，何況，實際數(shù)目可能遠遠大于這個數(shù)字?！币晃恍胀醯木用窠o記者如此計算，這些費用目前還是以數(shù)字的形式，停留在各自的儀表上，一旦這些空置房被分配出去，或者相關(guān)的部門前來收費，換算成錢后，由誰來負擔，將會成一個大麻煩。“最大可能，仍舊是由街道買單。”這位居民說，說到底，還是虧老百姓的錢。

記者調(diào)查

為何會有這么多空置房？

昨天（9月8日）上午，記者來到棲霞區(qū)堯化街道，負責拆遷與安置工作的街道辦唐承武副書記接受了記者的采訪。他稱，金堯花園是屬于較早的復(fù)建房，相當于經(jīng)濟適用房，但又有區(qū)別。當?shù)匾恍┎疬w戶遷至此小區(qū)時，選房后，超出分配的面積，就要拿錢購買，而辦理產(chǎn)權(quán)證后，就成為商品房，可以上市交易。

“目前的數(shù)據(jù)是小區(qū)空置復(fù)建房約110套，估計被撬門強占出租的有60套左右?！碧聘睍浾f，而留下這些空置房子的原因，主要是當時安置時，并非一個蘿卜一個坑，而是逐步分批推出房源，按序號選房，最終剩下的，加上還有一些拆遷的居民，因種種原因，沒有安置。

“比如這一批推出110套房子，讓100人按順序選房，最終會剩下10套，如此類推，會留下一些空置房；此外，當時受條件限制，要掏錢購買，一些并不富裕的家庭，如一家三代，原本可以購兩套的，因無錢只能選擇一套，也會留下一些房子?！碧聘睍浗榻B，這些原因造成空置下百余套房子。

對于空置房被人強行占據(jù)出租，唐副書記稱，去年就存在這種現(xiàn)象，在接到居民舉報后，于年底進行過一次清理，當時一次清理了34戶強占空置房者，為避免再次被人侵占，還換了鎖，又將防盜門焊了起來，現(xiàn)在看來，并不完全管用。

“這些房子尚未辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證，但歸屬于堯化街道。我們?yōu)榇碎_過多次協(xié)調(diào)會，但沒有找到較好的管理辦法?，F(xiàn)在在媒體的監(jiān)督下，我們將進行一次徹底的清理，然后對這些空置的房子進行統(tǒng)一管理?！碧聘睍浄Q，此前已有一部分房子整體出租給一家公司，效果不錯。清理后，可能將仿照此類方法管理。

下午2點多，唐副書記帶領(lǐng)部分管理人員來到金堯花園，貼出公告，要求強占空置房的居民，必須在一個星期之內(nèi)搬出，否則將聯(lián)合有關(guān)部門，采取強制措施進行處理。隨后，他們又逐一對承租戶進行勸導(dǎo)，希望對方盡早找出租人索回多交的房租，并提前另租房屋。

“我們將盡快進行清理，涉及案值大的，我們要追究相關(guān)人的責任?！碧聘睍浛隙ǖ馗嬖V記者。

就在記者采訪結(jié)束時，一位居民十分疑惑地提出：國家有關(guān)部門要求加大住房保障的力度，為什么這些房子寧可空著，也不用來做廉租房，解決一些低收入者的住房問題呢？

來源：《揚子晚報》 編輯：鄧京荊