更重要的是,此前出臺的一系列政策,還有諸多尚未落實并執行。其中最重要的,是事關樓市未來供應量的土地出讓計劃。在今年前三個季度即將結束時,還有大量城市尤其是房價上漲最快的一線城市,都只完成了不足50%的供地計劃。而且,對供地計劃無法完成如何監管和處罰,目前并沒有明確的說法。
今年,不少開發商都調低了開工數量。一旦供地減少,明年樓市又將供應短缺,可能導致市場再次出現不健康的上漲。
此外,各地的保障房建設距離年初所承諾的目標仍有差距,其規模仍無法對商品房市場發揮平衡及分流的作用。
目前對樓市而言,最重要的還是把已出臺的政策嚴格執行到位。
目前,國家手里并非再無調控之“牌”可出。因此,當市場參與各方對現在的調控政策仍有所忌憚之時,國家也沒有必要出臺二次調控政策。
來源:《重慶晚報》 編輯:鄧京荊