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廣州眾多賣房者陷信用通騙局 房轉名錢只收首期
2010-09-20 14:49:08 來源：廣州日報 “信用通”苦主放盤多為去年8月，成交時間集中在2009年9、10月，苦候尾款3個月后終于通過業主論壇的帖子以及本報報道方醒悟遭遇騙案，他們在報案時相互認識結成“難友”，一起奔走呼告，希望通過維權早日爭取拿回本應屬于自己的房子，但事件爆發已過9個月，他們依然走在看不到曙光的隧道里，距離警方查封“信用通”涉案房屋的期限12月31日只剩下3個月，不知道等待他們的是維權勝利、拿回房產證的大團圓結局，還是一個與新買家?爆發已過9個月，他們依然走在看不到曙光的隧道里，距離警方查封“信用通”涉案房屋的期限12月31日只剩下3個月，不知道等待他們的是維權勝利、拿回房產證的大團圓結局，還是一個與新買家及抵押權人的官司“泥沼”？ 近日，記者走訪了三戶“信用通”苦主。去年中秋，他們滿懷著房屋順利出售的喜悅，期望拿著這些血汗錢給老人家治病、小房換大房或買個鋪位做生意，但“信用通”事件粉碎了這些羊城新客家的“廣州夢”。今年中秋他們在苦苦等待著與房產證“團圓”的一天。 蘭姐：等著救命錢為患癌癥的家公治病 蘭姐是個委婉溫順的川妹子，說起去年的事情眼眶就紅了。她在老家的家公身患癌癥，當時丈夫想賣掉逸景翠園的房子回家鄉給老爸治病，余下的錢則在當地做小生意。 蘭姐告訴記者，他們于2002年按揭購買逸景翠園一手房，當時的房價才4000多元/m2，買73平方米的房子還需貸款20萬元，貸款在2005年提前供完。去年9月，他們以86萬元放售逸景翠園的房子。 今年1月中旬本報都市版頭條報道“信用通”黑中介的騙案，還在苦苦等候“信用通”買家付款的蘭姐被鄰居“點醒”，一看本報的報道立即腿軟暈厥。她在報案時認識了其他受害苦主，大家相約到各個政府部門信訪，為討回房屋四處奔走。 廖小姐：賣房為買鋪 反倒要連賣兩個鋪 來自福建的廖小姐是個精明的生意人，卻不幸成為“信用通”的最后一個被騙苦主。去年12月初，她放售逸景翠園的一個110多平方米單位，一心想在番禺洛溪買個鋪位經營她的醫藥生意。她在與“信用通”買家及“信用通”簽下三方約后的一個星期，便在洛溪下定購買一個鋪位。不過，“信用通”買家在支付30%首期后就再沒有音信。番禺鋪位的業主及中介公司連番發律師函給她，迫于無奈，她只好賣掉兩個經營中且有盈利的藥店和門診部。 廖小姐去年10月才生下一個孩子，今年1月得知被騙，她與蘭姐等受害人到處信訪，家里沒有人帶孩子，唯有自己手抱嬰兒出入多個政府部門。 陳先生：才遇“信用通”騙案，又陷“偉國事件” 家住疊彩園的陳先生與妻子劉小姐同樣是來廣州打拼的“新客家”。兩夫妻買了疊彩園一房一廳單位，去年生下愛情結晶，就想小房換大房。這個53平方米的房子經“信用通”出售，他們得到不足20萬元首期款，再也找不到“信用通”買家。 陳先生想著這筆首期款到時解除合同要退還給買家，但又想用這筆錢來投資增值，結果三四月間中山三路的偉國數碼城以“每年返還8%”吸引投資者認租鋪位，陳先生覺得回報8%挺誘人，且有關合同上訂明，投資人可以隨時提出返還本金的要求，于是他們把首期款再加上一點積蓄投入到偉國數碼城，認租了一個20多萬元的鋪位?，F在又要加入“偉國事件”受害者申冤大軍之中。 陳先生的“背運”還不止是雙重受騙，他們還是37戶人家中唯一一戶被抵押權人申請停水停電的苦主。今年5月，抵押權人以“收屋”為由把陳先生的小房子停水停電。第二天，20多戶“信用通”苦主立即到海珠區經濟偵查大隊信訪，抵押權人的囂張氣焰才被打壓下來。 記者后記 業主賣房大意不得 今年1月份“信用通”事件爆發后，記者采訪過兩名受害苦主。家住光大花園的陳先生本身就是從事中介行業，想不到也被精心設計的騙局所蒙蔽。本次走訪“信用通”其他苦主，聽到各有不同的受害經歷，但他們的痛苦是房子轉名了，錢只收了三成首期，這該怎么辦？ 記者就“信用通”事件與一位律師交流。這位多次買賣二手房的律師坦言，她賣房全部不會接受按揭付款，而且她不簽署任何委托代理書，必須要自己親力親為。在“信用通”的一份法律文書中，居然出現“為方便辦理，買賣合同、抵押合同、借款合同、公證申請等所簽署的文件為空白，內容均由甲方填寫”等字句。這位律師表示，我國房地產實行登記制度，產權過戶即屬他人，故此她要求買家在過戶前把所有款項支付完畢。 近來成交量又大漲，“信用通”事件的沖擊波在減退。買賣雙方找具備資格的品牌連鎖中介交易，仔細看合同條款，對委托公證多留幾個心眼，對任何認為重要的事情以及中介或買家的承諾必須寫入合同中去。房子是你的，你有權說不！ 來源：廣州日報 編輯：馮媛
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