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南京86家樓盤下月要集中給“優惠”
2010-09-24 10:02:55      來源:揚子晚報

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趁著中秋小長假的熱銷勢頭,南京不少開發商已經開始籌劃10月的促銷行動。據365地產家居網統計,有72家樓盤計劃在下月開售新房源,有86家樓盤推出不同程度的優惠。而10月14日-10月17日還將舉辦南京?的“金九”成色驟增。不過,沒買到心儀房源的市民也不必著急,接下來的“銀十”仍有不少選擇,各大板塊都有新房源推出,其中不乏買房人期待已久的名盤。下月,江寧、江北的新房源最多,較低的單價也比較適合剛性需求者購買。其中江寧的純新盤有誠基百家湖小公館、萬裕龍庭水岸、上善居、城市之光國際公寓、天泰青城等,東郊小鎮、文鼎雅苑等十幾家在售樓盤也有新房源推出,比較引人關注的萬科金域藍灣預計在9月底10月初推出卡蒂斯莊園低多層產品。江北的幾個大盤,天潤城、威尼斯水城、大華錦繡華城、旭日愛上城等下月也將不斷推盤,此外,江北還有些別墅項目上市。

新政以來銷售一直較火的河西板塊下月也很熱鬧,幾個熱銷盤都有新房推出,前期沒買到房的市民可以及時出手。其中中海鳳凰熙岸預計10月中下旬加推04、05棟樓,房型包括100平方米兩房、140平方米三房、170平方米四房,預計推出300多套,精裝修交付。而蘇寧睿城、御江金城、和府奧園都計劃在秋交會期間加推房源,其中蘇寧睿城將推出90-140平方米的兩房和三房200多套,御江金城推出20套別墅及80套住宅。

下月其他板塊值得關注的純新盤還有城南的鳳凰和美,以及板橋附近的朗詩綠色街區。金地自在城的熱銷帶火了板橋奧南板塊,而該區域又一新盤朗詩綠色街區也即將上市,預計10月推出約300套房源,面積62-143平方米不等,高科技綠色住宅是其最大特點。鳳凰和美則計劃將推出3幢房源,戶型面積為89-141平方米的兩房和三房。

有新盤放出9折優惠

由于近期樓市銷售日漸升溫,房價也有了上漲的苗頭,在售樓盤的優惠力度也小了,大多數樓盤折扣定在95折以上,有一些還采用了按揭99折,一次性付款98折的象征性優惠。優惠力度比較大的有城中的凱潤金城,一次性付款9折,按揭92折,城開御園一次性付款95折;河西金地名京一次性付款94折,首付50%以下的96折,首付50%以上的95折;城南的金浦名城世家購房贈送產權車位,如果不要車位則抵掉8萬元總房款;江寧的左鄰右里全款及商貸均為93折優惠,丹佛小鎮全款92折;城北的江雁依山郡一次性付款92折。

下月即將開盤的新房源目前大多還沒有確定優惠方案,不過江寧的誠基百家湖小公館已經推出了無理由退房承諾、來排號就送錢和開盤9折的優惠。目前客戶只需在售樓處預約排號,辦張銀行卡并存入1萬元錢,即可享受開盤當天“一次性付款9折、按揭9.5折”的特別優惠,如果開盤時選房未成功,也能獲得100元禮金,如果對選定房源不滿意,3天內無條件退房。萬裕龍庭水岸則表示,將對首次置業客戶會有額外優惠。

業內人士認為,“銀十”市場優惠力度有多大目前還是個懸念,但開發商因市場轉好而取消或降低優惠力度的可能性也不太大。從9月下旬來看,近期開盤的一些新項目都還是嚴守優惠的大旗,如宋都美域5萬抵30萬元、21世紀國際公寓88折,預計10月新盤也不會放棄優惠促銷的手段。畢竟下半年開發商回款的壓力都很大,不少大公司距離全年銷售任務的完成也還差了一大截,價格自然是撬動市場的重要工具。

來源:揚子晚報  編輯:馮媛


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