繼北京、上海、杭州等地近期相繼叫停了第三套房貸的辦理業(yè)務(wù)，從10月份開(kāi)始，沈陽(yáng)也已停辦第三套房貸。

沈陽(yáng)的交通、光大、建設(shè)等多家銀行都表示，長(zhǎng)假過(guò)后就已嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于第三套房貸政策，現(xiàn)在第三套房貸都停辦了。然而在某股份制銀行，工作人員表示，雖然原則上不允許第三套房貸，但也不是絕對(duì)不能辦理。如果想辦，可能會(huì)在二套房貸政策的基礎(chǔ)上，首付比例至少會(huì)提高到6成，利率會(huì)上浮60%。

三套房貸被叫停，居民的反應(yīng)很平靜。“三套房貸是否被叫停，對(duì)一部分想買(mǎi)房且不差錢(qián)的人來(lái)說(shuō)，并不受影響。”多位居民表示，現(xiàn)在買(mǎi)得起房子的人不在乎首付是多少，也不在意是否能貸款。但對(duì)多數(shù)人來(lái)說(shuō)，即使三套房貸業(yè)務(wù)不叫停，也不會(huì)辦理貸款業(yè)務(wù)。因?yàn)槎追渴赘?成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，這樣的還款壓力已經(jīng)非常大了，三套房的高利率實(shí)在承擔(dān)不起。不少居民贊成叫停第三套房貸，認(rèn)為這樣能抑制投機(jī)炒房，一定程度上也能平抑房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

事實(shí)上，有關(guān)暫停第三套房貸的說(shuō)法，最早緣于8月初，銀監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)人回答了記者關(guān)于“銀監(jiān)會(huì)是否建議部分地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”的提問(wèn)。銀監(jiān)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的消息稱(chēng)，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)一向高度關(guān)注，國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》印發(fā)后，銀監(jiān)會(huì)對(duì)商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執(zhí)行國(guó)務(wù)院相關(guān)要求不松懈，不動(dòng)搖。對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng) 編輯：鄧京荊