近期中國(guó)大陸許多城市陸續(xù)出臺(tái)了“限購(gòu)令”，規(guī)定“每戶(hù)家庭只能新購(gòu)一套住房”。限購(gòu)政策的出臺(tái)大大影響內(nèi)地投資者的國(guó)內(nèi)投資計(jì)劃，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)有大批內(nèi)地投資者會(huì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外地產(chǎn)。高力國(guó)際預(yù)計(jì)未來(lái)10-30年加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)繁榮，房?jī)r(jià)升值空間很大，溫哥華地區(qū)的房地產(chǎn)升值空間可能達(dá)到20%—40%。近年來(lái)，許多富裕的中國(guó)內(nèi)地買(mǎi)家積極尋找海外投資，將目光瞄準(zhǔn)了加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)，在華人聚集地溫哥華市西區(qū)（Vancouver West）與列志文市(Richmond)，內(nèi)地買(mǎi)家?guī)缀跽紦?jù)了整個(gè)市場(chǎng)。在過(guò)去的幾年里，加拿大的購(gòu)房群體發(fā)生了明顯的變化，中國(guó)內(nèi)地的買(mǎi)家已經(jīng)成為加拿大房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的生力軍。另一方面，由于市場(chǎng)需求擴(kuò)大，加拿大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市也從上一季度的“謹(jǐn)慎”轉(zhuǎn)變?yōu)橄鄬?duì)樂(lè)觀(guān)的態(tài)度。

在過(guò)去5年里，加拿大房?jī)r(jià)每年都在增長(zhǎng)，平均漲幅在10%左右，其中以去年下半年和今年第一季度為甚，升幅不低于20%。據(jù)今年4月中加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)表的報(bào)告，加拿大今年第一季度房?jī)r(jià)創(chuàng)下歷史新高，目前兩層樓房全國(guó)均價(jià)為36.5萬(wàn)加元(約合人民幣240萬(wàn)元)，其中溫哥華為98.5萬(wàn)加元（約合人民幣647萬(wàn)元），多倫多為56萬(wàn)加元（約合人民幣368萬(wàn)元）。

作為全球最大的移民國(guó)家之一，加拿大有著悠久的移民史，比如溫哥華華裔就占了總?cè)丝谄叻种弧？萍肌⑽幕⒔?jīng)濟(jì)、教育等區(qū)域水平都處于世界領(lǐng)先水平，成為很多人向往的移民國(guó)家，加上良好的投資環(huán)境，低抵押貸款率，寬松的信貸政策也無(wú)疑吸引了大批投資者，尤其是中國(guó)內(nèi)地投資者。

來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào) 記者 邱銓林 編輯：楊鑫