央視記者了解到，根據(jù)口頭通知，商業(yè)銀行對購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標(biāo)準(zhǔn)將變?yōu)椋菏赘蹲畹?0%，利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%，也就是首套房貸優(yōu)惠利率最低按8.5折執(zhí)行。2010年10月30日央視《經(jīng)濟信息聯(lián)播》播出《首套房貸最低利率或上調(diào)至8.5折》，以下是節(jié)目實錄：
歡迎繼續(xù)收看《經(jīng)濟信息聯(lián)播》，接下來進入我們的樓市新觀察，這兩天，有關(guān)北京和上海取消對首套住房貸款利率7折優(yōu)惠的消息引起了很多人的極大關(guān)注，今天，我們的記者了解到，根據(jù)口頭通知，商業(yè)銀行對購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標(biāo)準(zhǔn)將變?yōu)椋菏赘蹲畹?0%，利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%，也就是首套房貸優(yōu)惠利率最低按8.5折執(zhí)行；二套住房為首付最低50%，利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。
不過，對于對于存量房貸的政策，商業(yè)銀行仍舊按照以前和客戶所訂立的合同條款執(zhí)行。我們來算一筆賬，30年期的100萬按揭貸款，基準(zhǔn)利率為6.14%，從7折調(diào)整為8.5折后，月供要多交555.31元左右，一年多出6663.72元。但是我們的記者了解到，各家銀行目前還沒有接到相關(guān)正式文件。
中國建設(shè)銀行客服電話：“還沒有收到相關(guān)的文件，(首套房)首付比例在30%(含30%)到40%的，(貸款)利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.75倍，(首付比例)在40%(含40%)以上，(貸款)利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.7倍。”
交通銀行客服電話：“首套房(利率優(yōu)惠)現(xiàn)在還延續(xù)中國人民銀行下浮三成，就是7折利率，暫時沒有接到通知。”
中國工商銀行客服電話：“如果您首付款比例在30%以上的話，貸款利率一般不低于基準(zhǔn)利率的0.8倍，如果認(rèn)為您風(fēng)險很低，會適當(dāng)下浮，但是最低不得低于(基準(zhǔn)利率的)0.75倍。”
招商銀行客服電話：“2007年 2008年的時候有7折(利率優(yōu)惠)，現(xiàn)在的話就沒有，也沒有像7.5折這么低的，現(xiàn)在都是9折或者8.5折左右，個人的話，你可以享受到幾折優(yōu)惠，就取決于您個人實際情況，還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r。”
記者：“在北京，我們了解到，對于首套房貸利率優(yōu)惠，目前各家銀行實行的都是差別化的利率政策，銀行的相關(guān)部門會根據(jù)客戶的風(fēng)險狀況和信用等級給與不同幅度的利率優(yōu)惠。銀監(jiān)會今天向財經(jīng)頻道表示，今年9月29日，中國人民銀行和銀監(jiān)會就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，要求銀行業(yè)金融機構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。商業(yè)銀行按照差別化住房信貸政策的要求，實施風(fēng)險定價，有利于抑制投機需求，增強銀行信貸風(fēng)險緩釋的能力。”
