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這幾天，北京的一些網(wǎng)站論壇用“震驚”這個詞來形容通州的一個樓盤降價7000元的消息，而在此前，南京的一家新樓盤宣布降價幾千元進行促銷。一時間人們都在議論，房價真的會下降嗎？CCTV2《今日觀察》播出《直降7000元！推倒房價多米諾？》，以下為節(jié)目實錄：

這幾天，北京的一些網(wǎng)站論壇用“震驚”這個詞來形容通州的一個樓盤降價7000元的消息，而在此前，南京的一家新樓盤宣布降價幾千元進行促銷。這不僅讓人聯(lián)想到，在不久之前，中國人民大學(xué)發(fā)布報告稱2011年的房價將有可能下降20%。一時間人們都在議論，房價真的會下降嗎？有些開發(fā)商是不是“扛不住”了？當(dāng)下房地產(chǎn)市場出現(xiàn)哪些新的變化？央視財經(jīng)頻道主持人史小諾和著名財經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)、張鴻共同評論。

北京通州一樓盤房價直降7000，南京部分樓盤展開降價促銷，房價是“真降”還是“假衰”？

樓盤銷售員：每平米房價降幅超過20%

(北京經(jīng)貿(mào)國際城樓盤銷售員)

您從報紙上看到的19800元的均價指的是現(xiàn)在3號樓的剩余房源，最開始我們是26000元的均價。

樓盤銷售員：每平米房價下跌將近一萬元

(北京通州月亮河樓盤銷售員)

比原來便宜，原來都是3萬多的，便宜了大概將近1萬塊錢。

九州公寓工作人員：開盤前已經(jīng)開始降價

(南京九州公寓工作人員)

現(xiàn)在政府不是出了限價令嗎？三個月不能漲價，所以網(wǎng)上的價格報的是偏高的，一開始開盤肯定是沒有這么高。總價大概在100萬到150萬左右，均價預(yù)計在22000元每平米左右。

張鴻：如今的房價和年初相比

還是上漲了將近一半

(《今日觀察》評論員)

如今的房價就像3、4月份的時候一樣，漲價驚人，降幅也確實驚人，這對買房人來說肯定是一個好事，但如果和之前相比，房價其實只是增幅在減小，和年初相比，房價還是漲了將近一半左右，所以這個價格還是挺高的。從4月份開始調(diào)控以后，通州的交易量大幅下來了，其實很多樓盤都在降價。