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開發(fā)商借房托刺激買家

如果全部的推介會都是沒有成交量的“假面舞會”，也很難支撐那么多房產(chǎn)商前赴后繼。

“只要樓盤肯打折，就有人愿意下單。”溫州投資者陳女士說，外地樓盤到溫州打折都在六七折，高于他們在當(dāng)?shù)氐匿N售價和對外報價。只要有成交量，“房托族”和開發(fā)商就開始借題發(fā)揮，炒作“溫州炒房團(tuán)東山再起”之類的話題，煽熱樓市。

此外，溫州數(shù)量眾多的民間組織中有些人打著“炒房團(tuán)”旗號招搖撞騙，混淆視聽。值得深思的是，許多開發(fā)商知道并認(rèn)可“房托”現(xiàn)象。王明說，房產(chǎn)商甚至只需要有從溫州出發(fā)的“炒房團(tuán)”到所在地售樓現(xiàn)場演戲就成，“他們就想讓當(dāng)?shù)厝酥馈莵砹恕碳け镜厝粟s快下單，達(dá)到銷售目的”。

>>建言

拓寬投資渠道方能治本

盡管國家接連出臺調(diào)控政策，在一定程度上遏制了投機(jī)性購房，但在當(dāng)前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢下，“住房是最佳投資品”的論調(diào)，仍是一種主流的市場共識。

許多受訪者說，以溫州而言，當(dāng)?shù)赝顿Y者歷來重視“實在”的東西，如房產(chǎn)、煤礦或農(nóng)產(chǎn)品，而股票、期貨之類的投資品種，在他們看來比較“虛”，不會投入太多。溫州人金先生說，他有1億多元資產(chǎn)，寧可閑在銀行里等待機(jī)會買房，也不會拿去炒股，“只有20多萬元在股市里玩玩”。

浙江大學(xué)金融研究院執(zhí)行院長汪煒建議，國家管理流動性除了在房地產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品和大宗商品價格管理上采取調(diào)控的方法之外，還必須加快建設(shè)新的渠道，引導(dǎo)民間資本合理流動。應(yīng)該大力構(gòu)建新型的金融業(yè)態(tài)，將目前非專業(yè)的、短期的“炒作游資”逐步引導(dǎo)到專業(yè)的投資工具上，穩(wěn)步實現(xiàn)資源的有效配置。

據(jù)了解，在“十二五”期間，浙江將建立中小企業(yè)金融中心和民間投資管理中心，著重于構(gòu)建多層次資本市場，引導(dǎo)民間資本進(jìn)入有序的投資渠道。“對民間資本的疏導(dǎo)最終應(yīng)當(dāng)在資本市場當(dāng)中完成。”汪煒說。

來源：京華時報 編輯：馬原