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從兩成首付比例變成三成，對(duì)于規(guī)則的制定者或許只是一個(gè)數(shù)字，但買房人確是真金實(shí)銀的投入，許多人被抽干了，但接受的并不是自己想要的房子。而退定卻無(wú)異于與虎謀皮。

買房生變

9月29日上午，太陽(yáng)光很耀眼。從售樓處交完定金出來(lái)，小云沒(méi)有喜悅，卻感覺(jué)到一種被抽干后的沖動(dòng)。即將到來(lái)的壓力，讓她怎么也高興不起來(lái)。

“買房就是一個(gè)瘋狂的決定，公積金拿不出來(lái)，我們只能用從親戚朋友手中東拼西湊借的錢交首付，一套房子不僅掏空所有積蓄，還讓我們負(fù)債累累。”小云說(shuō)她和老公只要一想到還貸開(kāi)始后，他們工作都不能有任何閃失，就高興不起來(lái)。

但為買上自己喜歡的一套房子，小云決定豁出去，只是一直在售樓處的小云并不知道，就在她簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)天，樓市出臺(tái)一系列調(diào)控政策，她的買房之旅因此變得無(wú)比坎坷。

9月30日，看到各個(gè)網(wǎng)站上關(guān)于樓市調(diào)控的頭條新聞，小云蒙了，她怎么也想不到來(lái)得那么巧，就在樓盤開(kāi)盤的當(dāng)天出臺(tái)調(diào)控新政。

政策規(guī)定，居民購(gòu)房的首付款比例將全面調(diào)高至三成。這個(gè)消息對(duì)于已經(jīng)捉襟見(jiàn)肘的小云，無(wú)疑是一個(gè)晴天霹靂。她不得不因此多支付一成首付，而這是一個(gè)“她認(rèn)為不吃不喝只灌西北風(fēng)也湊不出的一成房款。”

網(wǎng)上大量查詢后，她發(fā)現(xiàn)依據(jù)之前的經(jīng)驗(yàn)，即時(shí)生效的政策出臺(tái)后，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)從政策出臺(tái)當(dāng)天執(zhí)行。

“當(dāng)天出臺(tái)的政策，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有告知。”小云非常氣憤，但也只能接受現(xiàn)狀。

此后的十一長(zhǎng)假，她和老公天天打電話咨詢，跑售樓處，得到的卻是一個(gè)又一個(gè)不好的消息。開(kāi)發(fā)商讓她等著，說(shuō)細(xì)則還沒(méi)有出來(lái)，但小云卻發(fā)現(xiàn)等不起，考慮再三后，決定向開(kāi)發(fā)商遞交退房申請(qǐng)。

無(wú)奈選擇

即便事隔2個(gè)月，再向記者說(shuō)起這段經(jīng)歷，小云依然掩飾不住內(nèi)心的氣憤。她說(shuō)自己那段時(shí)間特別無(wú)助，能想到的最好結(jié)局是開(kāi)發(fā)商退定金。

但交錢容易取錢難，一個(gè)星期后，售樓處的工作人員打來(lái)電話，小云提交給開(kāi)發(fā)商的定金退款申請(qǐng)沒(méi)被批準(zhǔn)。

迫于無(wú)奈的小云想到其它兩種折中的辦法，退回80％定金，或是改換小戶型。然而開(kāi)發(fā)商卻給出第三個(gè)選擇，多付十萬(wàn)，購(gòu)買管道層的房子。

“Loft的管道層比普通樓層使用面積少，而且不適合孩子住，我們根本沒(méi)有考慮過(guò)。”小云還在猶豫，10月26日卻突然接到開(kāi)發(fā)商催簽約的函。

小云決定訴諸法律，接下來(lái)的日子她開(kāi)始不停地咨詢律師，但結(jié)果卻讓她失望透頂。幾乎所有的律師均表示，從協(xié)議上看，所有條款完全有利于開(kāi)發(fā)商，一條不可抗力就可以讓他們輸?shù)艄偎荆绻≡茍?jiān)持打官司，勝算只有50％。

“我做好了上戰(zhàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備，卻發(fā)現(xiàn)手里根本就沒(méi)有武器！我們揮著空空的雙手試圖從對(duì)手嘴里搶出本屬于我們的東西，結(jié)果發(fā)現(xiàn)人家早就吞下去了，你伸手去搶，它只會(huì)張大嘴巴咬你。”無(wú)助的小云除了氣憤外，并沒(méi)有其它選擇，她只能接受開(kāi)發(fā)商的要求。

小云說(shuō)老公要打官司，但她這次卻再也倔強(qiáng)不起來(lái)。“十萬(wàn)的定金如果打官司輸了，就白白打了水漂，那是我們將盡一年的積蓄，我不想也更不愿意去為了十萬(wàn)塊錢去搏。”

此時(shí)，預(yù)期房?jī)r(jià)下跌的聲音日益響亮，購(gòu)房貸款利率的折扣也從七折漲回八五折，隨之而來(lái)的還有此起彼伏的樓市唱空聲，人們都說(shuō)這不是買房的好時(shí)機(jī)。但小云已經(jīng)顧及不上，她說(shuō)，不管怎么樣房子已經(jīng)買了，漲跌已經(jīng)與己無(wú)關(guān)。

“我們既不能享受政府的保障性住房，也不可能像一些有錢人一樣一擲千金地買房，既然遲早都要買，那就認(rèn)了吧。”小云無(wú)奈地說(shuō)，老百姓買房都不容易。

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 編輯：馮媛