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從本月初就備受關注的商品房預售資金監管的“靴子”終于落地。

昨天傍晚，市住建委公布，北京綠地京創公司和中糧萬科公司分別與北京銀行和交行簽訂預售資金監管協議。這標志著北京商品房預售資金監管制度進入實施階段。記者今天了解到，珠江拉維家園、首邑溪谷、利山公館三個項目也取得了預售許可證，麗來花園正在進行預售許可公示，至此，納入預售監管的樓盤很快將達6家。

房山兩樓盤率先試水

上月，北京市發布商品房預售資金監管制度，規定從本月1日起，申請辦理商品房預售許可證的樓盤，開發商將禁止直接收取預收款，而是要納入監管專用賬戶。

市住建委相關負責人表示，截至目前，工商銀行、建設銀行、中國銀行、中信銀行、光大銀行、交通銀行、北京銀行、招商銀行、民生銀行、農業銀行共10家監管銀行，已全部通過專線實現與預售資金監管系統的數據聯通。以半島家園和綠地花都苑為開端，今后北京所有的開發項目都將納入預售資金監管，實現預售資金監管的全覆蓋；住房建設部門還將進一步加強預售資金監管的日常監督檢查，確保政策落實，使開發商無法規避資金監管。購房人將可以登錄北京市商品房預售資金監管系統(http://www.bjjs.gov.cn)，在“合同網上簽約查詢”窗口及時了解已經進入監管賬戶的購房金額。

800套房7000人搶購

今天上午，被納入資金監管的兩個樓盤都正式開盤。其中，萬科半島家園本期推出800多套房源，預售面積為7.33萬平方米，塔樓兩居的房價每平方米14500元，板樓三居價格為每平方米17500元，資金監管數額為3.22億元。綠地花都苑本期推出700套房源，預售面積為7.8萬平方米，均價在每平方米16000元。

記者從兩個項目的相關負責人處都了解到，今天的開盤只是認購。7個工作日后一旦簽訂合同，購房人先期繳納的認購金和首付款，都將直接通過POS機打入監管賬戶。

上午，記者在半島家園的開盤現場看到，雖然是寒冬，但依然沒有阻止購房人的購房熱情。早上6點鐘，就有焦急的市民跑到了選房現場，等待開盤，一共800套的房源，吸引了7000多名選房人。截止到10點半，兩個小時，已經售出了252套房。

“實行預售監管后，確實會對項目的現金流帶來一定影響。但由于我們今年的銷售業績很好，現金也比較充足，基本上不會對項目帶來影響，我們仍然是按照原來的計劃在推盤。”北京萬科營銷總監肖勁表示，從目前的市場表現看，購房者的購房熱情不是很平均，小戶型的主流產品銷售火爆，但投資型高端產品業績卻一般，而且這股熱情還是會繼續延續。