江寧一樓盤售樓處再現連夜排隊
業內
樓市如果持續火熱，開發商可能漲價
記者在紫晶山銷售現場采訪到仙林區另一家樓盤的一位營銷經理，他表示紫晶山本次開出的價格比他預想的低。“這證明這家開發商還是比較謹慎，沒有看到市場熱了就隨意提價。”這位經理表示，附近有的樓盤由于開價過高而影響了銷售，所以就目前市場來看，能保證走量的關鍵還是價格要合理。對于下半年的政策走勢，他認為如果市場持續火熱，開發商有可能會坐不住而漲價，一旦漲價，國家新的調控政策就極有可能再次降臨。
南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華也認為，目前銷售量的大幅提升表明剛需和投資者都開始回歸，樓市已經出現過分的恐慌性購房，而不僅僅是正常的回暖。對開發商來說，“金九銀十”跑量后，可能會提升價格并引來新的調控政策。不過吳翔華認為，屆時開發商已完成大部分走量，調控的畏懼心理可能減弱，效果有待關注。（張遙）
盤點
小長假日均認購300套，同比增5成
中秋小長假三天結束，據網上房地產數據統計，全市共認購912套，平均每天304套。而去年同期，同是處于樓市回升期的中秋小長假，日均認購不足200套。相比之下，漲幅達50%，今年中秋節的樓市稱得上“火熱十足”。
據統計，南京在小長假期間開盤的7家樓盤，至少有五家認購量當天就超過8成。保利的雙盤、仁恒G53、東方龍湖灣和請來范冰冰的天潤城，都有不俗的銷量。而在熱銷之下，一些樓盤也在醞釀著漲價。正像業內人士和學者分析的那樣，南京樓市的回暖已毋庸置疑，真正需要關注的，是過度回暖之后，開發商會否冒可能引來新調控之大不韙，而捅破漲價這層窗戶紙。
來源：揚子晚報 編輯：鄧京荊
