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首部房產(chǎn)中介行業(yè)法律法規(guī)將在4月1日正式施行

首部針對房產(chǎn)中介行業(yè)的全國性法律法規(guī)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》將在4月1日正式施行。該辦法不僅規(guī)范了經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為，而且對買賣雙方都有一定約束力。多家公司同時(shí)出售一套房源的情況將得到遏制。業(yè)內(nèi)專家介紹，具體操作層面上，將有4方面變化。

先簽服務(wù)合同后看房

規(guī)定《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三章第十六條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。　　

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)編制房屋說明書

規(guī)定《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三章第二十二條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制《房屋狀況說明書》。經(jīng)委托人書面同意后，方可以對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。

代辦合同需單獨(dú)簽

規(guī)定《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三章第十七條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)委托人同意后，另行簽訂合同。

中介機(jī)構(gòu)可查交易信息

規(guī)定《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第四章第三十條，(各地)主管部門應(yīng)當(dāng)構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺，為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息公示；房地產(chǎn)交易與登記信息查詢；房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽訂；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案公示等。　

4月1日起網(wǎng)絡(luò)“掃黃打非”施行“黑名單”預(yù)警制

由文化部修訂頒布的《互聯(lián)網(wǎng)文化管理暫行規(guī)定》于4月1日起實(shí)施，其中對互聯(lián)網(wǎng)文化單位的主體準(zhǔn)入、內(nèi)容管理、經(jīng)營規(guī)范及違法處罰等作了具體規(guī)定。配套發(fā)布的通知對新規(guī)定內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化，要求充分發(fā)揮技術(shù)監(jiān)管優(yōu)勢，加快全國網(wǎng)絡(luò)文化市場監(jiān)管平臺建設(shè)，建立非法網(wǎng)絡(luò)文化企業(yè)和產(chǎn)品“黑名單”，提高網(wǎng)絡(luò)文化監(jiān)管預(yù)警能力。

新規(guī)定從網(wǎng)絡(luò)文化市場發(fā)展的實(shí)際出發(fā)，兼顧了市場繁榮和秩序規(guī)范兩方面，其突出特點(diǎn)：一是將適用范圍進(jìn)行了修改；二是將互聯(lián)網(wǎng)文化經(jīng)營單位的審批權(quán)限和綜合執(zhí)法權(quán)限的管理層級進(jìn)行下放；三是對互聯(lián)網(wǎng)文化單位的主體準(zhǔn)入、內(nèi)容管理、經(jīng)營規(guī)范及違法處罰等作了具體規(guī)定。　

適用涉外民事關(guān)系法律：便民是要旨

2010年10月28日，第十一屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議通過了《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》。該法自2011年4月1日起施行，將有利于實(shí)現(xiàn)我國涉外民事法律關(guān)系規(guī)則的系統(tǒng)化和現(xiàn)代化。

涉外民事關(guān)系法律適用法是民法的重要組成部分。一般說來，發(fā)生涉外婚姻家庭、繼承、物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等民事爭議后，需要確定具體適用哪個(gè)國家的法律。涉外民事關(guān)系法律適用法旨在明確涉外民事關(guān)系的法律適用，為解決涉外民事爭議，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益提供依據(jù)。該法在制定的過程中，以遵照國際慣例、為民眾提供方便為要旨之一。

吸毒成癮：認(rèn)定程序和情形更加科學(xué)

《吸毒成癮認(rèn)定辦法》日前公布，于4月1日起實(shí)施。該辦法旨在規(guī)范吸毒成癮認(rèn)定工作，科學(xué)認(rèn)定吸毒成癮人員，依法對吸毒成癮人員采取戒毒措施和提供戒毒治療。

辦法明確，吸毒人員同時(shí)具備以下三種情形，公安機(jī)關(guān)方可認(rèn)定其吸毒成癮：(一)經(jīng)人體生物樣本檢測證明其體內(nèi)含有毒品成分；(二)有證據(jù)證明其有使用毒品行為；(三)有戒斷癥狀或者有證據(jù)證明吸毒史，包括曾經(jīng)因使用毒品被公安機(jī)關(guān)查處或者曾經(jīng)進(jìn)行自愿戒毒等情形。戒斷癥狀的具體情形，參照衛(wèi)生部制定的《阿片類藥物依賴診斷治療指導(dǎo)原則》和《苯丙胺類藥物依賴診斷治療指導(dǎo)原則》確定。

新版《互聯(lián)網(wǎng)文化管理暫行規(guī)定》4月1日施行

為適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)文化市場發(fā)展及管理工作需要，近日，文化部修訂頒布了《互聯(lián)網(wǎng)文化管理暫行規(guī)定》，并配套發(fā)布了《文化部關(guān)于實(shí)施新修訂〈互聯(lián)網(wǎng)文化管理暫行規(guī)定〉的通知》。

新《規(guī)定》明確了網(wǎng)絡(luò)文化發(fā)展的原則和方向。要求各級文化行政部門要以積極的態(tài)度、創(chuàng)新的精神，不斷深化對網(wǎng)絡(luò)文化特點(diǎn)和規(guī)律的認(rèn)識，探索開創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)文化發(fā)展管理新局面。在網(wǎng)絡(luò)文化建設(shè)和管理中大力弘揚(yáng)社會主義核心價(jià)值體系，貫徹新的文化發(fā)展理念，促進(jìn)文化與科技結(jié)合，鼓勵網(wǎng)絡(luò)文化企業(yè)與傳統(tǒng)文化企業(yè)雙向進(jìn)入和資源整合，推動文化大發(fā)展大繁榮。　

防假藥流入 4月起各地中標(biāo)基本藥物納入電子監(jiān)管網(wǎng)

國家食品藥品監(jiān)督管理局昨天表示，4月1日起，基本藥物生產(chǎn)中標(biāo)品種全部實(shí)行電子監(jiān)管，即生產(chǎn)企業(yè)在每種基本藥物下線時(shí)，就要對其每一件最小銷售包裝，按照“一物一碼”原則，加賦唯一的電子監(jiān)管碼。

國家藥監(jiān)局認(rèn)為，藥品電子監(jiān)管的實(shí)施，有利于有效打擊制售假劣藥品行為。藥品電子監(jiān)管網(wǎng)實(shí)施閉環(huán)運(yùn)行，使得非法藥品無法進(jìn)入國家正規(guī)銷售使用渠道，有利于問題藥品的追溯召回。由于對入網(wǎng)藥品的流量、流向和庫存能夠進(jìn)行實(shí)時(shí)掌控，因此發(fā)生藥害事件時(shí)，通過該網(wǎng)能夠在最短的時(shí)間內(nèi)，以最快的速度進(jìn)行問題藥品的追溯、召回。

中國出臺化妝品技術(shù)要求規(guī)范 4月1日起實(shí)施

國家食品藥品監(jiān)督管理局網(wǎng)站2010年12月1日發(fā)布《化妝品產(chǎn)品技術(shù)要求規(guī)范》。規(guī)范指出，化妝品產(chǎn)品技術(shù)要求是產(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量安全的技術(shù)保障。

規(guī)范指出，化妝品產(chǎn)品技術(shù)要求除了符合國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范外，還應(yīng)符合其文本格式的規(guī)定。文本格式應(yīng)當(dāng)包括產(chǎn)品名稱、配方成分、生產(chǎn)工藝、感官指標(biāo)、衛(wèi)生化學(xué)指標(biāo)、微生物指標(biāo)、檢驗(yàn)方法、使用說明、貯存條件、保質(zhì)期等序列，并按照《化妝品產(chǎn)品技術(shù)要求編制指南》編制。　

4月1日起，北京市交通協(xié)管員發(fā)現(xiàn)機(jī)動車未在道路停車泊位內(nèi)停放的，將有權(quán)在違章車輛上粘貼《告知單》，之后由交通警察審核確認(rèn)屬于違法停放機(jī)動車行為的，將依法予以處理。

按規(guī)定，在違法停車現(xiàn)場，交通協(xié)管員須填寫兩份單子：一份是《北京市交通協(xié)管員道路停車記錄告知單》，即《告知單》；一份是《北京市交通協(xié)管員道路停車記錄報(bào)告單》，即《報(bào)告單》。在違章車輛前車門的玻璃上粘貼《告知單》后，通過相機(jī)或攝像記錄停車事實(shí)，將《報(bào)告單》和圖像視頻資料報(bào)告交管部門，由交通警察審核確認(rèn)屬于違法停放機(jī)動車行為的，依法予以處理。這意味著協(xié)管員將主要是起到監(jiān)督舉報(bào)的責(zé)任，不直接具備處罰權(quán)。　　

今年4月1日，天津市第一部有關(guān)旅游方面的地方性法律法規(guī)《天津市旅游條例》(以下簡稱《條例》)即將正式實(shí)施。

按照《條例》規(guī)定，旅游經(jīng)營者不得向消費(fèi)者提供“不公開服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”或者“向旅游者強(qiáng)行出售聯(lián)票、套票”等，違反本條例規(guī)定的將由旅游行政管理部門責(zé)令改正，并處兩千元以上兩萬元以下罰款。另外，歷史風(fēng)貌建筑、名人故居等具有本市地方特色和歷史文化內(nèi)涵的場所，在不影響使用人正常使用的情況下，應(yīng)當(dāng)有組織地向游客開放。組織游客的旅游經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向開放上述場所的單位或者個(gè)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

來源：新華網(wǎng)  編輯：段若蘭