湯彥俊 攝

2012年已經到來，在新的一年里，雖然中國經濟仍將面對復雜的國際環境和經濟增速放緩的內部制約，但是，我們也同樣對今年的經濟抱有希望，房價調控政策將繼續施行，而從土地管理、保障房建設多方面調控房價的措施也將逐步展開；同時，國家力求為中低收入群體“減稅增收”的目標仍未改變，去年的個稅改革只是一個開始。

在新年到來之際，每個人都有自己的新年新愿望，中新網財經頻道就幫您梳理在2012年最值得期待的愿望，在越來越多的人許下這樣的愿望，并努力實現它們的時候，或許愿望就不再是愿望，祝愿所有朋友的夢想都悄悄地照進現實。

第一個愿望：房價降

房價或繼續下跌 買得起更要住得起

俗話說，過新年要“穿新衣、走新路”，對于現在的中國民眾來說，穿新衣已不能算是什么奢侈的愿望，而是再平常不過的事情，甚至包括新電視、新手機，新車等等都已漸漸淡出了大多數人的新年愿望，但是，在新年購置一套新房還只能是停留在多數人的愿望清單中。

2011年是房價調控政策力度最大的一年，這一年，全國超過120個城市出臺了房價調控目標，46個大中城市出臺了“限購令”，10個城市出臺了針對樓盤的強制“限購令”；這一年，央行6次加息、上調存款準備金率，這一年，房產稅“靴子”落地，試點重慶、上海。

近日，中國科學院預測科學研究中心發布報告稱，今年商品房價格將轉而進入下行通道，預計平均銷售價格同比下降5.3%左右。而此前國家統計局剛剛公布的70個大中城市房價數據也表明，全國房價延續了前幾個月的跌勢，新建商品住宅價格環比下降的城市數量超過七成。不論是統計數據還是預測報告，均顯示目前各城市房價已呈現普遍下跌的態勢。今年房價走勢究竟如何，還會下跌多少呢？就此問題，本報記者采訪了有關專家。

不僅如此，由中國證券市場研究設計中心等機構聯合主辦的財經中國2011年會上，接受調查的經濟學家中高達69.9%的人認為，2012年國內房價是下行趨勢，11.7%的經濟學家甚至認為房價會大幅下跌。

“今年樓市下調恐怕是個大概率的事件。”中國國際經濟交流中心專家王軍在接受媒體訪問時認為，房價下跌是近兩年我們持續對房地產市場宏觀調控的必然結果，實際上反映了房地產市場深層次調整的開始，也是符合我們調控方向的開始，是我們對于經濟結構調整的重要的組成部分，這可能會成為貫穿今年乃至明年的大方向。

種種跡象表明，2012年樓市已在冷清中開場。政策層面看，房地產市場一直顯示“政策從緊”信號。從高層官員眾口一詞強調房地產調控不放松，到從行動上再三摁住地方政府蠢蠢欲動的松綁沖動，顯示決策層對房地產的調控不會輕易松手，限購等政策亦難以很快淡出。

盡管2012年房價會下降的預測已達成共識，但是房價的降價幅度卻與民眾預期形成了巨大矛盾，對于“高消費、低儲蓄”的“80后”一代來說，要在工作沒有幾年的情況下就購置一套新房產實非易事。