石家莊二手房市場(chǎng)節(jié)后迎來首波租賃潮

春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束，雖然石家莊市二手房買賣仍未見明顯起色，租賃市場(chǎng)卻迎來了“開門紅”。不但出租房源多于往年同期，租房客也明顯多起來。一些大型中介門店每日均有簽單，節(jié)前的“頹勢(shì)”幾乎一掃而光。中介人士表示，隨著外來務(wù)工人員的增多，正月十五過后到3月底前，租賃市場(chǎng)將形成年內(nèi)最高峰。

租房市場(chǎng)提前“開春”

“這兩天接連帶著七八位客戶看房，很久沒這么忙了。”國(guó)大房產(chǎn)中介的周女士表示，二手房市場(chǎng)從初七一上班就迎來2012年的首波“求租潮”，僅一家店面的租房成交量就比前期上漲了三四成。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)裕華一區(qū)的工作人員告訴記者，隨著外來務(wù)工人員和高校學(xué)生陸續(xù)返校，二手房租賃市場(chǎng)逐漸進(jìn)入傳統(tǒng)旺季。

業(yè)內(nèi)相關(guān)人士分析認(rèn)為，樓市未來走勢(shì)不明朗使購(gòu)房人“由購(gòu)轉(zhuǎn)租”者增多，年后返城人群對(duì)租房需求量大，這些都助推了二手房租賃市場(chǎng)的快速升溫。每年從2月中旬到3月底前，都會(huì)是二手房租賃市場(chǎng)的黃金季節(jié)，租房的需求會(huì)比較旺盛。但是元宵節(jié)后隨著更多外來人員涌入，租金可能還會(huì)進(jìn)一步推高。對(duì)有實(shí)際需求的租房者來說，盡早出手選擇面大，租金也相對(duì)便宜。

難覓千元內(nèi)兩室房源

今年石市二手房租金可謂“穩(wěn)”字當(dāng)頭。二環(huán)以內(nèi)區(qū)域除了較為搶手的學(xué)區(qū)房租金小幅上漲一兩百元外，大多數(shù)房源租金漲幅不超過100元。

二手房租賃的價(jià)格已經(jīng)維持在高位運(yùn)行了。以需求最廣的兩室房源來看，目前二環(huán)以內(nèi)區(qū)域很難找到月租金1000元以下的兩室房源了。市中心區(qū)域兩室的房子基本每月租金都在1200—1500元，就連棉三小區(qū)內(nèi)五六十平方米的小兩室，租金至少也得每月1200元。省會(huì)東南部金馬小區(qū)60—80平方米的兩室每月1200元以上；橋西區(qū)益友百貨附近，以及新石中路老舊小區(qū)的兩室房源租金也達(dá)到了1200元/月。而一些房齡較新、家具配套齊全的小區(qū)，兩居室的月租一般在1200—1400元之間。

來源：長(zhǎng)城在線 編輯：張少虎