銀行首套房貸利率回調中 長春8.5折利率或不遠
8.5折利率已現(xiàn)領頭羊
從基準利率的1.1倍到基準利率的9折，再到現(xiàn)今的8.5折，多個城市首套房貸優(yōu)惠幅度逐漸放寬。據(jù)了解，在南京將利率降至8.5折之后，北京部分銀行也在近日將首套房貸優(yōu)惠利率最低調至8.5折。這也是時隔一年以來首套房貸8.5折優(yōu)惠利率再度現(xiàn)身。一線城市首套房貸利率重回折扣時代，有望引領其他城市首套房貸利率陸續(xù)回歸。
雖然首套房8.5折優(yōu)惠利率再現(xiàn)江湖，但并非每個客戶都具備申請的資格。“銀行只對個人資質、征信記錄良好的客戶才能給出優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度還要看客戶的收入情況、貸款總額、申請年限等綜合判斷?！边@是目前各地銀行在執(zhí)行優(yōu)惠利率時普遍設置的門檻。
據(jù)了解，目前利率優(yōu)惠只針對新申請房貸的客戶，存量房貸及審批但未放款的房貸仍按原利率執(zhí)行。此外，大部分銀行也只對部分優(yōu)質客戶給出最低8.5折的優(yōu)惠利率，長春各家銀行在執(zhí)行優(yōu)惠利率時也相應設置了各種門檻。
8.5折利率將是購房良機
業(yè)內人士分析認為，近期已多次傳出保證首次置業(yè)者合理需求的政策信號，首套房貸利率還有進一步下調的空間，優(yōu)惠利率的覆蓋面、幅度都有望進一步加大，預計會在第二季度后逐步體現(xiàn)。
8.5折利率距離歷史最低的利率水平——7%已經越來越近，但是專家認為首套房貸7折優(yōu)惠利率是在2008年金融危機大環(huán)境下產生的特殊利率。
就目前的情況來看，在宏觀經濟不出現(xiàn)大幅波動的情況下8.5折已經是銀行按揭利率優(yōu)惠的極限，對于長春的購房者來說，一旦利率真的也出現(xiàn)8.5折優(yōu)惠的話，就意味著大大減小了按揭還款壓力，那么將是一個非常難得的購房時機。
長春8.5折利率或將隨后推出
長春的房地產市場一直以剛性需求為主導，而國家最近頻頻表態(tài)要滿足購買首套房家庭的貸款需求，這對首套房貸利率回調而言是政策層面的有利依據(jù)。
自去年10月份以來，長春多家銀行首套房貸款利率大幅上浮，目前，雖然商業(yè)銀行對首套房貸客戶執(zhí)行10%的上浮利率仍是主基調，但從3月初開始，長春多家商業(yè)銀行陸續(xù)將首套房貸利率標準回歸至基準利率，甚至出現(xiàn)了難得一見的首套房貸利率9.8折優(yōu)惠，這是一年多以來，長春首次有銀行將首套房貸利率下調至基準利率以下。
對于樓市來說，利好或刺激樓市成交回暖，尤其是首次置業(yè)者比較青睞的90平方米以內住房成交量預計會增幅較大，在一線城市8.5折優(yōu)惠幅度的引領下，長春的響應優(yōu)惠也將在一段時間內推出。
來源：中國吉林網 編輯：張少虎
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