衢州人老徐在杭州一口氣定了20套房子，總價(jià)2040萬(wàn)元，交了100萬(wàn)定金簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，最后就差簽正式合同交首付的臨門(mén)一腳了，卻被開(kāi)發(fā)商給拒了。房子沒(méi)買(mǎi)成，周邊房?jī)r(jià)卻漲了，老徐氣不過(guò)，告開(kāi)發(fā)商違約，要求雙倍賠償定金。近日，濱江法院開(kāi)庭審理了這個(gè)案子。

老徐吃下這整整一層商住樓，是買(mǎi)來(lái)辦公的。今年5月7日，他和開(kāi)發(fā)商簽協(xié)議時(shí)，單價(jià)每平方米1萬(wàn)5出頭，總價(jià)2048萬(wàn)元(老徐找了關(guān)系打折，房款最終變?yōu)?040萬(wàn)元)。

按照老徐代理律師說(shuō)法，雖然協(xié)議上約定，5月25日前支付首付款和簽訂房屋買(mǎi)賣合同，但是開(kāi)發(fā)商指示，2000多萬(wàn)的款子，需要老徐確定銀行能夠辦理按揭手續(xù)，再來(lái)簽署正式房屋買(mǎi)賣合同。律師出具了一份，老徐的買(mǎi)房委托人和一位銷售員的QQ聊天記錄，證明“雙方一直在協(xié)商變更打首付的時(shí)間。”

直到7月2日，老徐收到對(duì)方賬號(hào)打入房款100萬(wàn)后準(zhǔn)備再繼續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商突然變臉，拒絕他們支付。并以不按約定時(shí)間打首付款解除了購(gòu)房協(xié)議。

送上門(mén)的大單子，開(kāi)發(fā)商為何如此瀟灑地拒絕了呢？

“因?yàn)?月到7月這段時(shí)間，房?jī)r(jià)又上漲了，所以開(kāi)發(fā)商心里不平衡，說(shuō)要么再多支付15%的房款，要么就解約。我們不肯多付錢(qián)，他們就擅自解除了合同。”老徐的代理律師說(shuō)，開(kāi)發(fā)商違約，老徐的損失很大，他無(wú)奈下只得購(gòu)入周邊另一處樓盤(pán)，房子單價(jià)貴了兩千多，總價(jià)比原先多了146萬(wàn)。

“打首付和簽合同根本不需要銀行配合，為什么長(zhǎng)達(dá)2個(gè)月時(shí)間不來(lái)履行？你們?cè)缫稽c(diǎn)打錢(qián)進(jìn)來(lái)，我們會(huì)拒絕嗎？”開(kāi)發(fā)商的律師一再反駁，是老徐違約在先，而銷售員和老徐的私下聊天，純粹是為了個(gè)人業(yè)績(jī)，不能上升為公司行為。對(duì)于“要求漲價(jià)”這一點(diǎn)，更是極力否認(rèn)，解除合同時(shí)，他們不僅返還了老徐100萬(wàn)購(gòu)房款，還有100萬(wàn)定金。而且，這20套房子至今并沒(méi)有售出。

到底誰(shuí)違約在先？昨天，法院說(shuō)，因?yàn)樵娌煌猓p方的庭后調(diào)解失敗，會(huì)擇日再開(kāi)庭。