昨日（8日），由中南財經政法大學社會實踐隊發布的《武漢市公租房運行效率調查與評價》調查報告顯示，武漢首批公租房運行效率有待提高，該報告經調查后建議，對于不同的申請人群，尤其是負擔較重的老年人，應采取額外分類補貼，并成立專門的監管機構，避免出現申請人不是實際居住人等問題。

據悉，武漢于2011年11月在洪山區推出首批公租房，到目前為止，入住租戶共有210戶左右，已使用近6個月。

調查主要執行人、中南財經政法大學工程管理1001班向菊華介紹，該報告是該校暑期社會實踐隊的公租房專題調研小組，耗時4個月，采取問卷、入戶調查等方式完成的。針對調查中公租房每戶1人到4人不等；年輕人與老年人混雜，但補貼標準都是80元的問題，報告建議，因將醫藥費等負擔較重的空巢、孤寡老人與其他住戶區別開來，“每人每月80元”中區分出老年人、普通家庭、剛畢業職工等，根據租戶不同的生活條件分別進行補貼。

此外，調查顯示，公租房對象與小區普通住戶有一定的區別，居民建議考慮成立專門的公租房物業管理部門，按相應規定統一收取物業管理費用；在各個公租房房源聚集地設立相應站點，定期對公租房進行質量檢查，及時解決租戶的生活難題；同時，可設立物業信息共享平臺，鏈接房屋開發商、設備供應商和公租房租戶，使開發商和供應商了解相關問題，及時提供售后維修服務。

報告還發現，目前全市還沒有一個專門的機構對公租房的運行進行監管，如洪山區保障房運營中心同時還負責管理還建房等其他工作。隨著全市公租房大范圍鋪開，建立一個專門處理公租房事務的機構很有必要，可以有效解決租戶從申請、入住到后期維護的各種問題，即可杜絕租戶被各個部門“踢皮球”，還可加大巡查抽查力度，避免公租房申請人二次尋租等問題。(黃振琳)