機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，8月份，萬(wàn)科、龍湖、中海、金地四家大型房企拿地金額合計(jì)為120多億元，環(huán)比(較上月)上漲4.85%。進(jìn)入9月，各大房企又開(kāi)啟了新一輪的搶地潮。9月5日，萬(wàn)科以13.65億元成功競(jìng)得廣州開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)源大道以南某地塊；綠地以底價(jià)4.39億元將佛山禪城區(qū)出讓的一商住地塊收入囊中。9月6日，萬(wàn)科擊敗中海和保利，以總價(jià)33.06億元摘得合肥廬陽(yáng)區(qū)總面積達(dá)775.34畝的超大連體地塊。9月7日，華潤(rùn)置地以總成交價(jià)10.84億元競(jìng)得成都地塊；富力地產(chǎn)以4億元總價(jià)通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式接手廣州海珠城項(xiàng)目……

樓市的持續(xù)回升，也刺激了土地市場(chǎng)的火熱，全國(guó)性的房企，由于看好后市，再次走上了規(guī)模化擴(kuò)張的道路。為了迎合這種需求，各地土地市場(chǎng)也是“開(kāi)閘放水”，南京、武漢、溫州等多個(gè)城市密集增加土地供應(yīng)數(shù)量。而據(jù)記者了解，杭州土地市場(chǎng)10月也將有18宗地塊出讓，創(chuàng)下近兩年來(lái)單月最高出讓量。

根據(jù)杭州市國(guó)土資源局發(fā)布的出讓公告，10月杭州主城區(qū)將有18宗土地掛牌出讓，其中住宅用地和商業(yè)用地各有9宗，涉及濱江、祥符東、丁橋、三墩、三堡、蔣村和之江轉(zhuǎn)塘等多個(gè)板塊，總體量共約58.5萬(wàn)平方米，可建面積達(dá)134萬(wàn)平方米。這其中江干區(qū)和之江板塊是土地出讓重點(diǎn)區(qū)塊。其中，江干區(qū)三堡單元將有三宗宅地出讓，總建筑面積達(dá)30多萬(wàn)平方米。之江板塊將有3宗宅地、2宗商業(yè)用地于19日出讓。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商這一波的拿地?zé)崆椋蟹治鋈耸空J(rèn)為，這可能會(huì)是未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)分水嶺的開(kāi)始，“現(xiàn)在拿地的大多為全國(guó)性的房企，這中間很難見(jiàn)到中小開(kāi)發(fā)商的身影，這意味著未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，行業(yè)的集中度會(huì)越來(lái)越高。”這類(lèi)企業(yè)普遍的一個(gè)表現(xiàn)就是前三季度跑得比較快，手里握有較多的回籠資金，趁著現(xiàn)在土地市場(chǎng)價(jià)格下浮的時(shí)機(jī)，果斷出手。

不過(guò)土地市場(chǎng)的重新升溫，也讓想拿地的房企心頭糾結(jié)，雖然與行情火爆土地價(jià)格高企的年代相比，現(xiàn)在地價(jià)會(huì)有20%甚至以上的下浮，但與去年年底或者今年9月以前的地價(jià)相比，又有了10%左右的上浮。面對(duì)前景仍然略顯模糊的樓市，開(kāi)發(fā)商想出手但同時(shí)還想觀望的心態(tài)躍然紙上。(記者李坤軍)