都江堰重建市場再現百億商機
2010-02-01 10:52:05 家裝市場興起城區重建漸入高潮 中國日報網消息：1月27日，都江堰11萬平方米閑置板房走上了拍賣臺；同一天，都江堰市城鎮住房重建辦主任高守軍宣布該市將總投資28億元，推動古城區重建，將千年古堰水引入城區形成水景景觀；地震前，都江堰規模最大的城東建材市場里的門市只有一半商鋪營業，到1月29日，這條街已被擠得滿滿當當，甚至還催生出幸福和火車站兩個新的建材市場。 處處商機涌動。2010年的都江堰，政府力量主導依然，市場力量悄然興起，意圖分食災后恢復重建帶來的市場蛋糕。百萬平方米板房拍賣欲籌2000萬 “5·12”地震過去一年多，永久性住房一幢幢拔地而起，成片板房正逐步退出歷史舞臺。1月27日，據都江堰市安置辦透露，該市近200萬平方米過渡板房中，有42萬平方米的閑置板房已采取拍賣方式進行處置，成功拍得940多萬元，全部進入財政專戶。 目前該市還有3萬余戶居民居住在過渡板房中，按規劃，今年5月12日前后，這些居民將徹底揮別板房，“這意味著將有近100萬平方米的板房閑置，組織變賣是回收處置方式之一。”高守軍介紹。 這些閑置板房預計拍賣價是多少？在都江堰市閑置板房此前的8次拍賣中，每平方米成交價各不相同。以去年8月7日的拍賣為例，38000余平方米空置板房成功拍得62萬元。在去年8月10日的拍賣會上，11740平方米空置板房從起拍價18萬元一路競價到28萬元。據悉，這些閑置板房的買家大多為企業。 “參照之前的估算，拍賣百萬平方米板房將為都江堰籌集2000萬元資金。”都江堰市安置辦負責人說。 除拍賣外，閑置板房還有很多去處。一份統計表記錄了都江堰市閑置板房調劑的去向：119間用于石羊鎮公共設施建設，兩間用于扶持殘疾人創業發展，75間用于大觀養殖業……目前有近10萬平方米閑置板房以調劑方式進行了回收再利用，包括異地調劑使用。3000企業搶占10億元家裝市場 截至2009年底，都江堰市城區74925戶維修加固住房已全部竣工，8300套居民自建房主體完工2808套，總建筑面積超過200萬平方米的25個災后安居房項目也已完成主體工程量的80%。 在商家眼里，這是一個巨大的市場。 “我把貨都進足了，就等大家搖號分房子，然后大干一場。”指著鋪子里價值數十萬元的建材，城東建材市場某裝飾材料銷售商蔣資成信心滿滿。 根據《都江堰市城鎮安居住房建設指導標準》，其建設的安居房都進行了簡單裝修，老百姓可以直接入住。但都江堰市裝飾協會會長馬越告訴記者，據他們了解，大部分群眾入住前，還是愿意將新房重新裝修。他大致計算，該市至少有5萬戶群眾會裝修房子，按一般裝修標準，每戶需花費3萬元，這個家裝市場至少價值10億元。 雖然市場的真正爆發還要等到春節后，但來自全國各地的商家早已紛至沓來。 都江堰市裝飾協會的統計數據顯示，都江堰震前共有證照齊全的正規家裝企業20余家，裝飾建材銷售商鋪300多家。而目前，都江堰僅正規家裝企業已增加到60余家，從事裝飾裝修材料銷售的商鋪或企業則已上升到1000余家。如果加上“游擊隊”，都江堰目前從事家裝、裝飾裝修材料銷售的商鋪或企業已超過3000家。眼下，這個數字還在不斷增長。 引百億資金助城區重建 上海永久自行車有限公司已覓都江堰城鎮重建商機而來。 1月30日，記者從上海對口援建都江堰指揮部獲悉，該公司已與都江堰市達成協議，將投資4000萬元，在都江堰城區、景區建設公共自行車租賃站點250個，首期工程將在現有城區內建設站點22個，投放自行車5000—6000輛。 據都江堰市建設局局長陳汝龍介紹，通過災后重建，都江堰市老城區人口將向外轉移，城區人口的活動范圍相應擴大；同時，按照成都建設“世界現代田園城市”、都江堰打造國際旅游城市的要求，在提倡低碳、綠色、環保的前提下，都江堰將新增游客出游方式，建設公共自行車服務體系。 這只是恢復重建都江堰古城區的一個縮影。 高守軍介紹，今年2月底都江堰市將啟動古城區整治工程，總投資28億元，包括35個項目。其中，一套景觀永動供水系統，將岷江水引入城區環繞各大主要街道。“未來的都江堰將會山、水、城、林、堰交相輝映，媲美麗江。”高守軍說，未來的都江堰將借鑒上海外灘的規劃建設理念，沿河道將修建商業街，酒吧、茶肆林立。 “28億元是前期投資，我們的目標是吸引至少100億元參與后期運營。”高守軍說。 來源：四川日報 編輯：肖亭
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