2011年5月25日北京出現(xiàn)單價(jià)30萬(wàn)樓盤(pán)5月25日，媒體記者在北京東釣魚(yú)臺(tái)家園小區(qū)門(mén)前拍攝采訪。分析人士指出，在嚴(yán)厲調(diào)控之下，北京豪宅價(jià)格逆勢(shì)異常高漲，十分值得關(guān)注。新華社發(fā)（李方宇 攝）

在調(diào)控高壓下，部分城市高房?jī)r(jià)已出現(xiàn)松動(dòng)，但最近北京釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院卻以每平方米30萬(wàn)元的身價(jià)，刷新了北京乃至中國(guó)內(nèi)地最貴樓盤(pán)紀(jì)錄。而此前幾天，這個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)尚在每平方米10萬(wàn)余元。

是什么讓這個(gè)“天價(jià)樓盤(pán)”幾天內(nèi)暴漲2倍？開(kāi)發(fā)商是否涉嫌牟取暴利？“一房一價(jià)”的調(diào)控政策如何避免被懸空？圍繞一系列疑問(wèn)，“新華視點(diǎn)”記者進(jìn)行了追蹤調(diào)查。

幾個(gè)月就漲一漲　勇奪“最貴豪宅”

搜房網(wǎng)和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，從每平方米均價(jià)5萬(wàn)元漲至10萬(wàn)元，北京樓市的豪宅用了5年時(shí)間；而從10萬(wàn)元漲至30萬(wàn)元，只用了不到一年的時(shí)間。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院由中赫置地投資控股有限公司開(kāi)發(fā)，從開(kāi)盤(pán)至今已數(shù)倍溢價(jià)。2009年7月21日開(kāi)盤(pán)時(shí)，以7．2萬(wàn)元的最高售價(jià)刷新北京最貴豪宅紀(jì)錄。次年第1季度，每平方米銷(xiāo)售均價(jià)突破8萬(wàn)元，第3季度已達(dá)到10．35萬(wàn)元。盡管一路漲，但去年釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院卻沒(méi)能保住“最貴豪宅”地位，被位于北京飯店旁的霞公府項(xiàng)目取代，后者單價(jià)高達(dá)10．791萬(wàn)元。

據(jù)了解，私下里釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院不愿承認(rèn)自己是北京豪宅的老二。霞公府剛問(wèn)世時(shí)，中赫置地的一名客服經(jīng)理對(duì)記者表示，該項(xiàng)目中還布置了一些別墅，均價(jià)約為17萬(wàn)元／平方米。

然而，最近幾天，釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院掛出的售價(jià)令人咋舌。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，該樓盤(pán)3號(hào)樓為30萬(wàn)元／平方米，1號(hào)樓和4號(hào)樓為20萬(wàn)元／平方米，2號(hào)樓為18萬(wàn)元／平方米。這不僅是目前北京最高的價(jià)格，也是中國(guó)內(nèi)地可公開(kāi)查詢(xún)的單價(jià)最高的項(xiàng)目。

從歷次漲價(jià)情況看，釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)院的價(jià)格似乎沒(méi)受到過(guò)監(jiān)管。