最新：北京CBD地塊爭奪戰(zhàn)結(jié)果出爐
備受關(guān)注的CBD核心區(qū)最后9宗地今日投標(biāo)，9地塊合計(jì)建筑面積達(dá)109萬平方米，成為今年以來規(guī)模最大的土地出讓。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為CBD核心區(qū)最后一批“黃金地塊”，此次出讓的9地塊預(yù)計(jì)比之前成交的6地塊更受關(guān)注。
據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示，今日出讓的9宗土地均為商業(yè)金融用地，在鼓勵(lì)發(fā)展方向上有所側(cè)重，其中Z8、Z9、Z10和Z2b地塊鼓勵(lì)建設(shè)企業(yè)總部，Z11、Z13、Z1a和Z2a地塊鼓勵(lì)建設(shè)金融機(jī)構(gòu)，Z12地塊鼓勵(lì)建設(shè)綜合體。
值得一提的是，該9宗地的平均容積率為14.9，而以Z8和Z10地塊的體量最大，規(guī)劃建筑面積均達(dá)到15萬平方米。
另外，9宗地的出讓規(guī)則略有不同，其中Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13等6地塊在去年8月經(jīng)過了第一輪規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)，本次招標(biāo)將直接進(jìn)入第二階段綜合內(nèi)容投報(bào)，而其余的Z1a、Z2a、Z2b地塊，則以普通綜合評標(biāo)方式出讓。
據(jù)記者了解，目前多家企業(yè)已加班加點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)的準(zhǔn)備工作，在去年第一輪的評標(biāo)中，除中信、遠(yuǎn)洋等多家品牌房企外，三星、寶馬、周大福、聯(lián)通、亞視、海航等企業(yè)也參與了投標(biāo)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，此輪投標(biāo)中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中信集團(tuán)、萬通地產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)控股、中國移動(dòng)、阿里巴巴、泰康保險(xiǎn)、陽光保險(xiǎn)、北大方正、中信集團(tuán)等多家企業(yè)都將參與其中。
對于此次的競標(biāo)價(jià)格，北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，從國內(nèi)同級別地塊分析看，CBD核心區(qū)在去年成交的地塊單價(jià)水平遠(yuǎn)非最高，如上海2010年2月成交的黃浦區(qū)外灘商業(yè)辦公地塊和南京東路商業(yè)用地，中標(biāo)樓面地價(jià)分別約為3.4萬元/平方米和5.2萬元/平方米，均高于CBD地塊，最高總價(jià)更是達(dá)到了92.2億。預(yù)計(jì)中服地塊后續(xù)的9地塊也不可能超過上海同類地塊的價(jià)格。另外，張大偉表示，因9宗地有不得分割產(chǎn)權(quán)的特殊要求，因此這9宗地的入市除了可以提升區(qū)域內(nèi)的商業(yè)氛圍外，對樓市的影響不會(huì)太大。
來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：馮媛
