市地稅局發(fā)放納稅通知書(shū) 對(duì)應(yīng)納稅額有異議可與稅務(wù)聯(lián)系，經(jīng)查證確認(rèn)可更改

商報(bào)圖形 徐僑唯 制

我市主城九區(qū)的3400多名獨(dú)棟別墅所有人將收到市地稅局下發(fā)的房產(chǎn)稅納稅通知書(shū)。昨日，市地稅局介紹，已正式啟動(dòng)存量獨(dú)棟別墅房產(chǎn)稅納稅通知書(shū)發(fā)放工作。這意味著收到通知書(shū)的獨(dú)棟別墅所有者，都將在10月繳納今年的房產(chǎn)稅。

發(fā)放方式

多種形式送達(dá)須簽收

昨日，市地稅局下發(fā)通知，從本周開(kāi)始，市地稅局將對(duì)我市主城九區(qū)的高檔房所有者征收房產(chǎn)稅。截至今年6月30日，我市的3400多戶高檔別墅所有者將收到《個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅通知書(shū)》。市地稅局方面稱，此舉是為確保今年10月份獨(dú)棟別墅存量房房產(chǎn)稅能順利征收。該通知書(shū)將通過(guò)上門(mén)送達(dá)、掛號(hào)郵寄等多種形式送達(dá)納稅人，納稅通知書(shū)必須由納稅人或家庭成員簽收，稅務(wù)機(jī)關(guān)作征管資料留存?zhèn)洳椤?/p>

通知內(nèi)容

包括應(yīng)納稅額稅率等

在通知書(shū)樣本上，記者發(fā)現(xiàn)該通知書(shū)印有應(yīng)繳納的稅金、稅率等（見(jiàn)左圖）。若對(duì)應(yīng)納稅額有異議，可以在8月31日前與相關(guān)稅務(wù)部門(mén)聯(lián)系人聯(lián)系，稅務(wù)局查證確認(rèn)后，可進(jìn)行更改。

按照我市出臺(tái)的《重慶市關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》，我市將對(duì)存量獨(dú)棟別墅征收房產(chǎn)稅，意味著這些別墅所有者只要擁有房產(chǎn)，就需要繳納相應(yīng)的稅額。按照法規(guī)，每年的房產(chǎn)稅納稅期為10月1日到10月31日。

征收對(duì)象

為主城九區(qū)高端物業(yè)

據(jù)記者調(diào)查了解，今年重慶房產(chǎn)稅收入總量可能不會(huì)太大。原因在于重慶房產(chǎn)稅的征收對(duì)象主要是重慶主城九個(gè)區(qū)的高端物業(yè)，應(yīng)稅住房分為存量（1月28日前已購(gòu)住房）和增量（1月28日起新購(gòu)住房）兩部分。一方面，按重慶市房產(chǎn)稅方案，對(duì)存量的獨(dú)棟別墅，征收期為每年的10月份，存量應(yīng)稅住房的房產(chǎn)稅稅款將在10月份集中入庫(kù)。另一方面，對(duì)高檔住房［建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房］和“三無(wú)”（無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作）外地人員購(gòu)買二套房，目前只是就新購(gòu)住房即增量征稅。

征收影響

在地方稅中占比提高

根據(jù)重慶市房產(chǎn)稅方案測(cè)算，增量應(yīng)稅住房的征收面不到全部房屋的10%。增量中還有一部分應(yīng)稅住房，屬于今年簽約付款，以后年度才收房辦證，那么其房產(chǎn)稅繳納應(yīng)該從以后年度開(kāi)始。從今年以來(lái)主城區(qū)高檔住房銷售情況來(lái)看，由于我市不斷加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，打出房產(chǎn)稅和新“國(guó)八條”政策等一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的“組合拳”，抑制投機(jī)，增加供應(yīng)，加快保障性住房建設(shè)等各項(xiàng)措施“多管齊下”，使得重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氛圍漸濃，房產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續(xù)下滑，尤其是高檔住房滯銷，客觀上導(dǎo)致應(yīng)稅房源減少，當(dāng)期房產(chǎn)稅入庫(kù)額度不大。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，作為一項(xiàng)新的制度設(shè)計(jì)，個(gè)人住房房產(chǎn)稅將起到財(cái)產(chǎn)稅所具有的調(diào)節(jié)分配、抑制兩級(jí)分化的作用。隨著應(yīng)稅住房逐年增加，房產(chǎn)稅收入勢(shì)必像滾雪球一樣逐年增長(zhǎng)，在地方稅收收入中的占比也將逐漸提高，房產(chǎn)稅有利于健全地方稅體系、完善財(cái)稅體制的作用，都將隨著時(shí)間的推移和制度的不斷完善而日漸凸現(xiàn)出來(lái)。

來(lái)源：重慶商報(bào) 編輯：于姝楠