限購政策可能全國通用

目前，包括廈門在內(nèi)的國內(nèi)許多城市都實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)限購政策。不過，按照目前各城市的限購政策，購房者擁有住房的情況僅限查詢當(dāng)前購房城市，如購房者在其他城市還擁有住房，既查詢不到也不做限制。

而一旦實(shí)現(xiàn)了房屋權(quán)屬信息及數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)，同一權(quán)屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然。為此，業(yè)界預(yù)測(cè)，下一階段限購政策很可能將會(huì)全國通用，異地炒房將受到很大限制。

數(shù)據(jù)異地聯(lián)網(wǎng)將分兩步走

相關(guān)人士稱，房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作將分為兩步走，第一步是對(duì)新購商品住房部分的房屋權(quán)屬信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)；第二步是逐步對(duì)存量住房的房屋權(quán)屬登記數(shù)據(jù)庫進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。

據(jù)介紹，由于2004年后，全國各主要城市商品住房預(yù)售、銷售管理均陸續(xù)實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化；因此，目前住建部的主要工作精力是對(duì)新購商品住房部分的房屋權(quán)屬進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)查詢。

至于存量住房部分，由于歷史數(shù)據(jù)收集、登記、數(shù)據(jù)化方面各城市的程度不同，因此被“押后處理”，將要耗費(fèi)多少時(shí)間還無法預(yù)計(jì)，目前準(zhǔn)備是一個(gè)城市一個(gè)城市地來。（錢玲玲）

廈門樓市交易量可能萎縮

隨著房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作的推進(jìn)，以及可能的后續(xù)政策的陸續(xù)出臺(tái)，廈門樓市將受到較大影響。

“單純的數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)并不會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生影響，但未來后續(xù)政策的出臺(tái)則可能對(duì)廈門影響比較大。”廈門市國土房產(chǎn)局副局長(zhǎng)郭俊勝說。

來源：東南網(wǎng) 編輯：馬原