國五條細(xì)則出臺 引發(fā)福廈兩地房產(chǎn)拋售潮

    2013-03-05 11:00:32 來源:海都網(wǎng) 廈門網(wǎng)
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    二套房貸政策榕銀行暫未變化

    新國五條中,除了對征稅做出規(guī)定,也要求嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。對房價上漲過快的城市,人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求,進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

    新國五條的出臺證實了此前二套房貸首付成數(shù)將提至七成的傳言并非空穴來風(fēng)。不過,昨日,記者走訪了華林路、五四路上的多家銀行網(wǎng)點了解到,目前都沒有調(diào)整二套房貸政策,仍是首付六成,利率上浮10%。而建設(shè)銀行、華夏銀行、中國銀行等都表示,并未收到總行相關(guān)通知。目前,二套房貸仍是按照首付款比例為不低于60%、利率為不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

    執(zhí)行細(xì)則暫未出買賣雙方都擔(dān)憂

    新國五條細(xì)則出臺后,不少市民擔(dān)心自己的二手房交易受到影響。福州的鄭女士撥打968111反映,自己在春節(jié)前出手了一套95萬元房子,但是過戶手續(xù)還沒辦好,不知道會不會受到影響。鄭女士的顧慮代表了不少市民的想法。而擔(dān)憂的不只是市民,不少房產(chǎn)中介也有同樣憂慮。

    昨日,福州多家中介相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,因為地方具體執(zhí)行細(xì)則尚未出臺,目前還是按照原有稅費(fèi)政策征收。中介也把手上的交易單盡快過戶。不少人希望政府部門在出臺地方細(xì)則時能夠有個緩沖時間,讓目前已經(jīng)簽訂合同但是未辦理過戶手續(xù)的客戶不受新政策影響。

    至于地方具體執(zhí)行細(xì)則何時出臺,福州房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士均表示,正努力和主管部門溝通,爭取拿到第一手消息。

    雙安房產(chǎn)鄭愛新董事長告訴記者,新國五條出臺,短期內(nèi)市場會出現(xiàn)“搶過戶”的現(xiàn)象,搶在地方細(xì)則出臺之前,買賣雙方互相讓一步,抓緊過戶,二手交易將進(jìn)入暫時的高峰期。但是長遠(yuǎn)看,按交易差額的20%征稅,買賣雙方都不想承擔(dān),結(jié)果很可能是賣房的不賣了,想買的也不買了,二手房交易可能受冷,預(yù)計交易量將降20%以上。

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