隨著“國(guó)五條”地方細(xì)則相繼出臺(tái)，福州版“國(guó)五條”細(xì)則也于3月31日公布。昨日，記者就市民關(guān)注的話題進(jìn)行了采訪。

福州版細(xì)則有哪些新變化

“這次福州市政府辦公廳公布了‘國(guó)五條’實(shí)施細(xì)則，其中引人關(guān)注的是，明確地提出了今年房?jī)r(jià)的‘上限’：今年福州市城區(qū)新建商品住房?jī)r(jià)格增幅，低于當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)幅度。”昨日，福州市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士陳先生說(shuō)，對(duì)比以往，福州今年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)有三個(gè)新變化：

一是在房?jī)r(jià)指標(biāo)中，剔除了保障房，主要針對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格，指向更為明確；二是在居民收入增幅中，扣除了物價(jià)上漲因素，調(diào)控目標(biāo)更高；三是表明了政府調(diào)控房?jī)r(jià)的態(tài)度更加堅(jiān)決，表示要全面貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和省政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的各項(xiàng)政策，采取有力措施，保持本地區(qū)房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。

“20%個(gè)稅”會(huì)否出細(xì)則

此前市民關(guān)注的“二手房交易將征收20%差額個(gè)稅”，福州會(huì)否出具體的操作細(xì)則？

昨日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，3月31日，福州市政府辦公廳出臺(tái)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于公布2013年度福州城區(qū)新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知》（以下簡(jiǎn)稱為《通知》），是按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市一季度都要公布調(diào)控細(xì)則和價(jià)格調(diào)控目標(biāo)而出臺(tái)的。

“有關(guān)二手房交易征收20%差額個(gè)稅的稅費(fèi)征收，福州將以稅務(wù)部門出臺(tái)的稅收政策來(lái)執(zhí)行。”該相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

北京版“國(guó)五條”細(xì)則指出，3月31日起，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，能核實(shí)房屋原值的，嚴(yán)格按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征。這被媒體稱為“地方最嚴(yán)”的調(diào)控政策。

那么，福州是否會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行“20%個(gè)稅”？對(duì)此，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，福州將按照“國(guó)五條”的政策執(zhí)行，貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和省政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的各項(xiàng)政策。

對(duì)于福州“國(guó)五條”中，并沒(méi)有被直接提及的征收20%差額個(gè)稅問(wèn)題，福建省內(nèi)房產(chǎn)專家劉福泉在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，若要征收20%的差額個(gè)稅，首先就要確定“差額”，但差額的確定還會(huì)面臨很多問(wèn)題。他認(rèn)為，福州市在短期內(nèi)推出的“征收20%差額個(gè)稅”可能性不大。