漳州港片區(qū)樓盤人氣急升

跨海大橋?qū)B門，盡管作用效果短期看不到，但對(duì)漳州，已經(jīng)實(shí)實(shí)在在地表現(xiàn)出來了。

上個(gè)月，招商·卡達(dá)凱斯新品加推現(xiàn)場(chǎng)，不少原本打算在廈門購房的年輕人，就將愛巢定在了漳州港片區(qū)。

“直率地說，大橋通車對(duì)漳州地產(chǎn)將是個(gè)巨大的利好。”魯凌認(rèn)為，不限購、價(jià)格洼地以及交通便利的優(yōu)勢(shì)，使得漳州港正成為在廈門務(wù)工異地購房者首次置業(yè)的鐘情之選。

漳州人張倩，如今已經(jīng)在廈門工作三年了，因?yàn)榫痈卟幌碌膹B門房價(jià)，她的買房計(jì)劃一推再推，眼看著跨海大橋拉近了廈漳之間的距離，她將買房目的地定在了漳州港。

不僅是她，隨著廈漳跨海大橋通車日期的臨近，近期漳州港片區(qū)樓盤人氣急速上升，成交喜報(bào)頻傳。上周末，漳州港某樓盤組織廈門看房團(tuán)，當(dāng)場(chǎng)就有5人下訂單。

海滄大橋通車帶旺海滄樓市，翔安隧道運(yùn)營催火翔安片區(qū)。如今，廈漳跨海大橋即將通車運(yùn)營，漳州開發(fā)區(qū)樓市顯然已經(jīng)按捺不住了。

其實(shí)這不難理解。張文彪說，在廈漳州人受不了廈門房價(jià) “排擠”，退而求其次，選擇交通便利的周邊城市，跨海大橋的開通，給這部分人提供了一個(gè)新選擇。可以預(yù)見，未來勢(shì)必會(huì)有一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮在漳州掀起。

房產(chǎn)巨頭搶灘布局漳州市場(chǎng)

以前，廈門和漳州，就好像縣城和鄉(xiāng)下，雖然空間距離不遠(yuǎn)，但心理距離卻不近，跨海大橋的開通，拉近了車程，也拉近了兩地的心理距離。

在廈門工作的江西人小胡，就打算在大橋開通后，到漳州港買房，因?yàn)樵谒磥恚髽驅(qū)褟B門在經(jīng)濟(jì)、教育、醫(yī)療、旅游等多個(gè)方面好的經(jīng)驗(yàn)帶到漳州，漳州的城市品質(zhì)將得到提升，漳州，不過是廈門半小時(shí)車程可到的一個(gè)地方，就好像在廈門一樣。

誠然，廈漳跨海大橋通車后，廈門市區(qū)到漳州港區(qū)，由2個(gè)小時(shí)左右的車程縮短為30分鐘左右，而泉州地區(qū)到漳州龍海、漳浦等地的行程也將大大縮短。這意味著，三地同城化走出了實(shí)質(zhì)性的一步。

根據(jù)魯凌的經(jīng)驗(yàn)，漳州樓市在2005年以前，都是緩慢的鄉(xiāng)鎮(zhèn)化發(fā)展，本土企業(yè)推動(dòng)力顯著；2005年以后，廈門大型開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)駐，給漳州樓市積累了能量，直到2009年漳州樓市都是蓄勢(shì)待發(fā)的狀態(tài)，將近五年的時(shí)間里，樓市成交量、價(jià)格都沒有得到實(shí)質(zhì)性的提升。

從2010年開始，夏商、特房等廈門地產(chǎn)企業(yè)率先到漳州搶占市場(chǎng)，漳州樓市迎來爆發(fā)的黃金時(shí)期，如今，漳州的成交量、開發(fā)商結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生巨大變化，房價(jià)水平也已與廈門島外相差無幾。

“隨著跨海大橋的通車，漳州與廈門無疑更加親近，廈門和漳州再也不只是企業(yè)對(duì)企業(yè)、政府對(duì)政府，而是市民對(duì)市民的全面交流。”魯凌如是表示。