昨天，省統(tǒng)計(jì)局公布我省前4個(gè)月主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，記者了解到，住房相關(guān)的數(shù)據(jù)在這份統(tǒng)計(jì)上非常“凸顯”，除了住宅銷售面積同比增速達(dá)到1.5倍外，居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)統(tǒng)計(jì)的“八大類”消費(fèi)項(xiàng)目中，住房的消費(fèi)增速最快，但與此同時(shí)，房地產(chǎn)的投資增速為28.4%，相較于銷售增速來說，顯得偏慢。

福州樓市更火爆

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1到4月份，我省商品房屋銷售面積達(dá)1511.79萬平方米，同比大增142.1%，而其中住宅銷售面積達(dá)1331.48萬平方米，同比增速高達(dá)151.4%。

記者了解到，去年1到4月份，我省住宅銷售面積僅為529.54萬平方米，而一年之后的今天，銷售面積翻了一倍半還多。

而在福州，這一火爆態(tài)勢更加明顯。記者從福州市統(tǒng)計(jì)局了解到，今年前3個(gè)月，福州市商品房銷售面積294.95萬平方米，增長213.3%;其中住宅267.05萬平方米，增長222%。商品房銷售額282.81億元，增長183%;其中住宅239.83億元，增長193.7%。預(yù)計(jì)4月份的住房銷售情況還將延續(xù)前3個(gè)月的快速增長態(tài)勢。

CPI組成項(xiàng)目中住房漲幅居首位

除了商品房銷售火爆外，關(guān)于住房的各個(gè)方面都呈現(xiàn)一片漲勢。

記者從省統(tǒng)計(jì)局了解到，今年前4個(gè)月的CPI“八大類”消費(fèi)品的組成中，住房的漲勢最為“兇猛”，達(dá)到3.7%，其中4月份當(dāng)月的漲幅為3.9%，均位列CPI調(diào)查項(xiàng)目漲幅“首位”。

據(jù)分析，雖然3.9%的漲幅看起來比較小，但是由于CPI采集樣本多且復(fù)雜，這樣的漲幅已經(jīng)是非常高了，即便是最近市民感受深刻的食品價(jià)格“暴漲”，其4月份的增幅也就是2.1%。

地產(chǎn)投資增速不高

根據(jù)省統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查，今年前4個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)996.27億元，同比增速為28.4%，與房地產(chǎn)銷售的“火爆”比起來，這一增速相當(dāng)?shù)汀?shí)際上，從今年年初開始，房地產(chǎn)開發(fā)投資額就一直保持這樣的速度，我省一季度的房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速僅為19.3%。

對于住房銷售與開發(fā)之間如此巨大的“鴻溝”，記者了解到，如果房地產(chǎn)銷售繼續(xù)如此火爆，而開發(fā)卻繼續(xù)緩步不前，可能會(huì)導(dǎo)致住房銷售進(jìn)入賣方市場。不過，從數(shù)據(jù)看，開發(fā)商已經(jīng)加大了地產(chǎn)開發(fā)的速度，不過相比起銷售速度來說，依然偏慢。 (記者 楊陽)